Apennijnenweg 14 5022 DV Tilburg

TE HUUR: APENNIJNENWEG 14 (5022 DV) TILBURG

LIGGING
De komende jaren verandert Stappegoor stap voor stap in een levendig, groen en toekomstbestendig gebied in Tilburg-Zuid. Een plek waar wonen, sport, onderwijs, ondernemen en recreatie samenkomen. De gemeente Tilburg werkt aan plannen die zorgen voor een fijne leefomgeving voor nieuwe én bestaande bewoners.

Dit is het gebied tussen de Ringbaan Zuid, de Goirleseweg, de A58 en de Tatraweg/Abcovenseweg. Stappegoor heeft veel faciliteiten. Onderwijsinstellingen (Middelbaar onderwijs, Fontys en Yonder), recreatie-en sportgelegenheden (o.a. Ireen Wüst schaatsbaan, Tilburg Trappers ijshockey, zwembad, T-Kwadraat, Koning Willem-II Stadion), bioscoop, tuincentrum, horeca en de Jumbo Foodmarket. Door de vele faciliteiten die Stappegoor biedt, heeft de locatie een grote aantrekkingskracht.

BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is prima bereikbaar vanaf de A58. De bereikbaarheid vanuit de stad is prima vanwege de aansluiting op de Ringbanen. De nabijgelegen onderwijsboulevard heeft uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, elke tien minuten gaat er een bus naar het centraal station.

OBJECT
De te huur aangeboden kantoorruimte ligt op de derde verdieping van het kantoor aan de Apennijnenweg op een mooie zichtlocatie. Het object heeft drie verdiepingen en is in delen verhuurd aan verschillende gebruikers. In de gezamenlijke entree is naast de trap ook een lift aanwezig naar de derde verdieping. De ruimte is net afgewerkt en door de huidige open indeling nog naar wens in te richten.

OPPERVLAKTE
ca. 195 m2 kantoorruimte gelegen op de derde verdieping.

PARKEREN
Bij de unit zijn 5 parkeerplaatsen aanwezig op een afgesloten parkeerterrein.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

Kantoorruimte:
- entree;
- pantry;
- liftvoorziening;
- voorzieningen voor data- en telecommunicatie;
- alarminstallatie;

HUURPRIJS
€ 27.500,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 9.000,- per m2 per jaar excl. BTW
In de servicekosten zijn opgenomen, voorschot gas, water, elektra en overige zaken en diensten.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden en is beschikbaar vanaf april 2026.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, doch is de huurperiode bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.