Omschrijving
ALGEMEEN
Aantrekkelijke PENTOFFICE gelegen op de 3e verdieping van kantoorverzamelgebouw “De Zwarte Zwaan” op bedrijventerrein het Laar. Het kantoorverzamelgebouw Zwarte Zwaan in Tilburg is een moderne zakelijke hub, gelegen in het hart van Bedrijventerrein “Het Laar”. Het biedt een diversiteit aan kantoorruimtes voor verschillende bedrijven, variërend van kleine startups tot gevestigde ondernemingen. Het gebouw staat bekend om zijn eigentijdse architectuur en voorzieningen die zijn afgestemd op de behoeften van moderne professionals. Met een strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid is het een populaire keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een dynamische werkruimte in Tilburg.
LIGGING
Gelegen aan de rand van Tilburg aan de belangrijkste invalswegen en ringbanenstelsel, biedt kantorenpark Het Laar een ideale zakelijke omgeving waar moderniteit en bereikbaarheid samenkomen. Dit dynamische park, strategisch gelegen, omarmt een levendige mix van innovatieve bedrijven en professionele dienstverleners. Met zijn groene omgeving en hedendaagse architectuur vormt Het Laar een inspirerende setting waar werk en welzijn hand in hand gaan, perfect geschikt voor ambitieuze bedrijven die streven naar een prominente zakelijke aanwezigheid in Tilburg.
BEREIKBAARHEID
Kantorenpark Het Laar in Tilburg is strategisch gelegen aan de rand van de stad, met uitstekende bereikbaarheid via de snelweg A58. De locatie biedt een ideale aansluiting op het nationale en regionale wegennet, waardoor zowel zakelijke contacten als medewerkers snel en gemakkelijk kunnen reizen. Daarnaast is het kantorenpark goed ontsloten via het openbaar vervoer, met bus- en treinverbindingen op korte afstand (NS station op 15 minuten). Hierdoor is Het Laar de perfecte keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare werkplek, zowel voor medewerkers als voor klanten.
PARKEREN
Tot gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen.
DOELGROEP
(zakelijke) dienstverlening.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt ca. 330 m² VVO.
VOORZIENINGEN
• Centrale Verwarming
• Topkoeling
• Lift
• Pantry
• Toiletgroep(en)
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Vloerbedekking op de kamers en kunststof vloeren gang.
• Dakterras
BESTEMMING
Kantoor.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 53.000,- excl. BTW per jaar.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor 5 (vijf) of 10 (tien) jaar met verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
Als voorschot op de servicekosten wordt een bedrag berekend van € 45,- excl. BTW per m² per jaar. De servicekosten worden jaarlijks door nacalculatie vastgesteld.
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen
kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
ENERGIELABEL
Energielabel B.
Aantrekkelijke PENTOFFICE gelegen op de 3e verdieping van kantoorverzamelgebouw “De Zwarte Zwaan” op bedrijventerrein het Laar. Het kantoorverzamelgebouw Zwarte Zwaan in Tilburg is een moderne zakelijke hub, gelegen in het hart van Bedrijventerrein “Het Laar”. Het biedt een diversiteit aan kantoorruimtes voor verschillende bedrijven, variërend van kleine startups tot gevestigde ondernemingen. Het gebouw staat bekend om zijn eigentijdse architectuur en voorzieningen die zijn afgestemd op de behoeften van moderne professionals. Met een strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid is het een populaire keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een dynamische werkruimte in Tilburg.
LIGGING
Gelegen aan de rand van Tilburg aan de belangrijkste invalswegen en ringbanenstelsel, biedt kantorenpark Het Laar een ideale zakelijke omgeving waar moderniteit en bereikbaarheid samenkomen. Dit dynamische park, strategisch gelegen, omarmt een levendige mix van innovatieve bedrijven en professionele dienstverleners. Met zijn groene omgeving en hedendaagse architectuur vormt Het Laar een inspirerende setting waar werk en welzijn hand in hand gaan, perfect geschikt voor ambitieuze bedrijven die streven naar een prominente zakelijke aanwezigheid in Tilburg.
BEREIKBAARHEID
Kantorenpark Het Laar in Tilburg is strategisch gelegen aan de rand van de stad, met uitstekende bereikbaarheid via de snelweg A58. De locatie biedt een ideale aansluiting op het nationale en regionale wegennet, waardoor zowel zakelijke contacten als medewerkers snel en gemakkelijk kunnen reizen. Daarnaast is het kantorenpark goed ontsloten via het openbaar vervoer, met bus- en treinverbindingen op korte afstand (NS station op 15 minuten). Hierdoor is Het Laar de perfecte keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare werkplek, zowel voor medewerkers als voor klanten.
PARKEREN
Tot gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen.
DOELGROEP
(zakelijke) dienstverlening.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt ca. 330 m² VVO.
VOORZIENINGEN
• Centrale Verwarming
• Topkoeling
• Lift
• Pantry
• Toiletgroep(en)
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Vloerbedekking op de kamers en kunststof vloeren gang.
• Dakterras
BESTEMMING
Kantoor.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 53.000,- excl. BTW per jaar.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor 5 (vijf) of 10 (tien) jaar met verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
Als voorschot op de servicekosten wordt een bedrag berekend van € 45,- excl. BTW per m² per jaar. De servicekosten worden jaarlijks door nacalculatie vastgesteld.
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen
kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
ENERGIELABEL
Energielabel B.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
