Omschrijving
OMSCHRIJVING
The Rise – werken op niveau
Het kantoorcomplex The Rise is een kleinschalig en hoogwaardig kantoorgebouw waar comfort, functionaliteit en ontmoeting samenkomen. Het gebouw biedt een compleet pakket aan faciliteiten, waaronder een gezond restaurant, een koffiebar met barista en eigen koffiebranderij, representatieve meetingrooms, een receptie, terrassen en diverse flexplekken. Een omgeving die uitnodigt tot samenwerken en waar je eenvoudig andere creatieve en ondernemende professionals ontmoet.
Het voormalig Interpolis-kantoor dat een grondige renovatie en upgrade heeft ondergaan, beschikt over meerdere terrastuinen met zowel ochtend- als middagzon. Daarnaast is er een ruime gym met moderne fitnessapparatuur en luxe kleedkamers. De vergaderfaciliteiten zijn flexibel inzetbaar: van informele overleggen in kleine setting tot presentaties en lezingen voor groepen van 70 personen of meer.
Kantoren
The Rise bestaat uit twee moderne kantoortorens op een uitstekende zichtlocatie aan de A58. Dagelijks passeren hier circa 120.000 voertuigen, wat zorgt voor een sterke zichtbaarheid. De ligging op bedrijvenpark ’t Laar – een van de meest gewilde kantoorlocaties van Tilburg – onderstreept de kwaliteit van deze plek.
De kantoorvloeren zijn vrij indeelbaar en daardoor eenvoudig aan te passen aan de wensen van iedere organisatie. Elke verdieping beschikt over eigen sanitaire voorzieningen en aansluitingen voor een pantry. Klimaatplafonds zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en dragen bij aan comfort en flexibiliteit in indeling.
BEREIKBAARHEID
Dankzij de directe ligging aan de A58 (afrit 11, Goirle/Tilburg-West) is The Rise uitstekend bereikbaar. Steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, evenals Eindhoven Airport, liggen op circa 30 minuten reistijd per auto of trein. Direct naast het complex bevindt zich bushalte Het Laar West, vanwaar het centrum en station Tilburg binnen 10 minuten bereikbaar zijn.
PARKEREN
De parkeernorm van deze locatie is ca. 1:45 m², met in totaal circa 374 parkeerplaatsen. Het kantorencomplex beschikt over twee ruime parkeerterreinen.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw kent energielabel A+.
METRAGES (VVO)
Het kantorencomplex heeft een totale oppervlakte van ca. 10.585 m² VVO, verdeeld over de begane grond (met gedeelde voorzieningen) en de Noord en de Zuid Toren. De volgende vloeren zijn momenteel voor verhuur beschikbaar.
Toren Noord:
4e verdieping ca. 497 m² (inclusief bestaand inbouwpakket en inrichting/inventaris)
5e verdieping ca. 497 m²
6e verdieping ca. 497 m²
9e verdieping ca. 224 m²
Toren Zuid:
5e verdieping ca. 501 m²
6e verdieping ca. 497 m²
7e verdieping ca. 495 m²
8e verdieping ca. 496 m²
9e verdieping ca. 497 m²
10e verdieping ca. 499 m²
11e verdieping ca. 499 m²
12e verdieping ca. 417 m²
* De genoemde oppervlaktes zijn op basis van VVO en zijn inclusief het aandeel naar rato van de algemene ruimtes.
KENMERKEN
• systeemplafonds met nieuwe led (inbouw-)lichtarmaturen
• toiletgroep per verdieping (2 damestoiletten en 2 herentoiletten)
• aansluitingen t.b.v. pantry
• energielabel A+
• klimaatsysteem door middel van klimaatplafonds
• 3 liften per toren
• twee afgesloten parkeerterreinen met afgesloten fietsenstalling
HUURPRIJS & SERVICEKOSTEN
Kantoorruimte
€ 155,00 per m² per jaar (prijspeil 1 januari 2025). *
Inbouwpakket/inrichting/inventaris (4e etage):
Voor het inbouwpakket inclusief inrichting/inventaris geldt een opslag op de huursom van € 25,00 per m² per jaar (prijspeil 1 januari 2025).
Parkeerplaatsen
P1: € 600,00 per plaats per jaar(prijspeil 1 januari 2025). *
P2: € 550,00 per plaats per jaar (prijspeil 1 januari 2025). *
Per (volledige) kantooretage zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar. Tegen nader overeen te komen voorwaarden kunnen extra parkeerplaatsen worden aangeboden.
Servicekosten
Het voorschot servicekosten voor leveringen en diensten bedraagt € 70,= per m² per jaar en wordt éénmaal per jaar op basis van nacalculatie verrekend. *
* Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW en bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
GARANTIE
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Een standaard huurovereenkomst, gebaseerd op ROZ model 2025 (kantoorruimte en andere bedrijfsruimtes in de zin van artikel 7:230a BW).
BESCHIKBAARHEID
In overleg op korte termijn.
BEZOEK OOK:
Verhuur in Collegiale Samenwerking tussen Klotz Bedrijfshuisvesting Tilburg en JLL Eindhoven.
The Rise – werken op niveau
Het kantoorcomplex The Rise is een kleinschalig en hoogwaardig kantoorgebouw waar comfort, functionaliteit en ontmoeting samenkomen. Het gebouw biedt een compleet pakket aan faciliteiten, waaronder een gezond restaurant, een koffiebar met barista en eigen koffiebranderij, representatieve meetingrooms, een receptie, terrassen en diverse flexplekken. Een omgeving die uitnodigt tot samenwerken en waar je eenvoudig andere creatieve en ondernemende professionals ontmoet.
Het voormalig Interpolis-kantoor dat een grondige renovatie en upgrade heeft ondergaan, beschikt over meerdere terrastuinen met zowel ochtend- als middagzon. Daarnaast is er een ruime gym met moderne fitnessapparatuur en luxe kleedkamers. De vergaderfaciliteiten zijn flexibel inzetbaar: van informele overleggen in kleine setting tot presentaties en lezingen voor groepen van 70 personen of meer.
Kantoren
The Rise bestaat uit twee moderne kantoortorens op een uitstekende zichtlocatie aan de A58. Dagelijks passeren hier circa 120.000 voertuigen, wat zorgt voor een sterke zichtbaarheid. De ligging op bedrijvenpark ’t Laar – een van de meest gewilde kantoorlocaties van Tilburg – onderstreept de kwaliteit van deze plek.
De kantoorvloeren zijn vrij indeelbaar en daardoor eenvoudig aan te passen aan de wensen van iedere organisatie. Elke verdieping beschikt over eigen sanitaire voorzieningen en aansluitingen voor een pantry. Klimaatplafonds zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en dragen bij aan comfort en flexibiliteit in indeling.
BEREIKBAARHEID
Dankzij de directe ligging aan de A58 (afrit 11, Goirle/Tilburg-West) is The Rise uitstekend bereikbaar. Steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, evenals Eindhoven Airport, liggen op circa 30 minuten reistijd per auto of trein. Direct naast het complex bevindt zich bushalte Het Laar West, vanwaar het centrum en station Tilburg binnen 10 minuten bereikbaar zijn.
PARKEREN
De parkeernorm van deze locatie is ca. 1:45 m², met in totaal circa 374 parkeerplaatsen. Het kantorencomplex beschikt over twee ruime parkeerterreinen.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw kent energielabel A+.
METRAGES (VVO)
Het kantorencomplex heeft een totale oppervlakte van ca. 10.585 m² VVO, verdeeld over de begane grond (met gedeelde voorzieningen) en de Noord en de Zuid Toren. De volgende vloeren zijn momenteel voor verhuur beschikbaar.
Toren Noord:
4e verdieping ca. 497 m² (inclusief bestaand inbouwpakket en inrichting/inventaris)
5e verdieping ca. 497 m²
6e verdieping ca. 497 m²
9e verdieping ca. 224 m²
Toren Zuid:
5e verdieping ca. 501 m²
6e verdieping ca. 497 m²
7e verdieping ca. 495 m²
8e verdieping ca. 496 m²
9e verdieping ca. 497 m²
10e verdieping ca. 499 m²
11e verdieping ca. 499 m²
12e verdieping ca. 417 m²
* De genoemde oppervlaktes zijn op basis van VVO en zijn inclusief het aandeel naar rato van de algemene ruimtes.
KENMERKEN
• systeemplafonds met nieuwe led (inbouw-)lichtarmaturen
• toiletgroep per verdieping (2 damestoiletten en 2 herentoiletten)
• aansluitingen t.b.v. pantry
• energielabel A+
• klimaatsysteem door middel van klimaatplafonds
• 3 liften per toren
• twee afgesloten parkeerterreinen met afgesloten fietsenstalling
HUURPRIJS & SERVICEKOSTEN
Kantoorruimte
€ 155,00 per m² per jaar (prijspeil 1 januari 2025). *
Inbouwpakket/inrichting/inventaris (4e etage):
Voor het inbouwpakket inclusief inrichting/inventaris geldt een opslag op de huursom van € 25,00 per m² per jaar (prijspeil 1 januari 2025).
Parkeerplaatsen
P1: € 600,00 per plaats per jaar(prijspeil 1 januari 2025). *
P2: € 550,00 per plaats per jaar (prijspeil 1 januari 2025). *
Per (volledige) kantooretage zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar. Tegen nader overeen te komen voorwaarden kunnen extra parkeerplaatsen worden aangeboden.
Servicekosten
Het voorschot servicekosten voor leveringen en diensten bedraagt € 70,= per m² per jaar en wordt éénmaal per jaar op basis van nacalculatie verrekend. *
* Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW en bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
GARANTIE
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Een standaard huurovereenkomst, gebaseerd op ROZ model 2025 (kantoorruimte en andere bedrijfsruimtes in de zin van artikel 7:230a BW).
BESCHIKBAARHEID
In overleg op korte termijn.
BEZOEK OOK:
Verhuur in Collegiale Samenwerking tussen Klotz Bedrijfshuisvesting Tilburg en JLL Eindhoven.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
