Omschrijving
SPOORLAAN 181 – TILBURG – COMMERCIËLE RUIMTE
Omschrijving
Welkom bij Spoorlaan 181 - een hoogwaardig en duurzaam gebouw, gelegen op één van de best bereikbare locaties van Tilburg, direct naast Tilburg Centraal Station. Het object maakt deel uit van de Spoorzone, een gebied dat zich heeft ontwikkeld tot een dynamisch stedelijk knooppunt waar werken, wonen, horeca, onderwijs en cultuur samenkomen.
De ligging vormt een strategische schakel tussen de binnenstad, de Spoorzone en het bredere kennis-, cultuur- en voorzieningencluster van Tilburg. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Spoorpark, het Museumkwartier en het Dwaalgebied, allen op loopafstand bereikbaar.
Waarom is een commerciële ruimte op deze locatie kansrijk?
• Dynamische omgeving met sterke functiemenging, wat zorgt voor een continue stroom aan bezoekers en gebruikers.
• Uitstekende mogelijkheid tot het creëren van een levendige plint met zichtbaarheid en interactie met de omgeving.
• Bijdrage aan de stedelijke dynamiek in een gebied dat volop in ontwikkeling is
• Uitmuntende bereikbaarheid, direct gelegen aan het centraal station.
• Hoge passantenstroom door een mix van voetgangers, fietsers en gemotoriseerd verkeer.
COMMERCIELE RUIMTE
De beschikbare commerciële ruimte is gelegen binnen het representatieve gebouw Spoorlaan 181 en kenmerkt zich door een moderne uitstraling en flexibele indeelbaarheid.
De ruimtes zijn geschikt voor diverse commerciële invullingen en kunnen naar wens worden ingericht. Het gebouw biedt een hoogwaardige omgeving waarin flexibiliteit en comfort centraal staan.
De commerciële ruimte leent zich uitstekend voor onder andere:
• Kantoor en hospitality;
• vergader- en congresfuncties;
• showroom / conceptstore;
• creatieve of maatschappelijke functies;
• dienstverlening;
• centrumgerichte retail;
• ontmoetings- en communityfuncties.
De invulling dient bij voorkeur aan te sluiten op het karakter van het gebouw en de dynamische omgeving, waarbij interactie met gebruikers, bezoekers en passanten wordt gestimuleerd.
OPPERVLAKTE
Er zijn verschillende opties binnen het gebouw. Neem contact op om de actuele mogelijkheden te bespreken!
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De Spoorlaan staat aan de westzijde in verbinding met Ringbaan West. Via Ringbaan West zijn de A58 (Eindhoven – Breda) en de N261 richting Waalwijk binnen enkele autominuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het gebouw is direct gelegen naast het Centraal Station van Tilburg, met zowel trein- als busverbindingen pal naast het complex.
Parkeren
Een onderscheidende kwaliteit van Spoorlaan 181 is de omvangrijke eigen parkeervoorziening met circa 340 parkeerplaatsen direct naast het gebouw.
Opleveringsniveau
Nader te bepalen.
Energielabel
De commerciële ruimte beschikt over energielabel A++, waarmee het gebouw uitstekend presteert op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid.
HUURUITGANGSPUNTEN
Huurprijs commerciële ruimte
Op aanvraag.
Huurprijs parkeren
€ 1.320,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Huurtermijn
5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.
Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
Opleveringsdatum
In overleg.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model, vastgesteld op 5 maart 2025 en met aanvullingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW, gesteld door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Aanvaarding
In overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Omschrijving
Welkom bij Spoorlaan 181 - een hoogwaardig en duurzaam gebouw, gelegen op één van de best bereikbare locaties van Tilburg, direct naast Tilburg Centraal Station. Het object maakt deel uit van de Spoorzone, een gebied dat zich heeft ontwikkeld tot een dynamisch stedelijk knooppunt waar werken, wonen, horeca, onderwijs en cultuur samenkomen.
De ligging vormt een strategische schakel tussen de binnenstad, de Spoorzone en het bredere kennis-, cultuur- en voorzieningencluster van Tilburg. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Spoorpark, het Museumkwartier en het Dwaalgebied, allen op loopafstand bereikbaar.
Waarom is een commerciële ruimte op deze locatie kansrijk?
• Dynamische omgeving met sterke functiemenging, wat zorgt voor een continue stroom aan bezoekers en gebruikers.
• Uitstekende mogelijkheid tot het creëren van een levendige plint met zichtbaarheid en interactie met de omgeving.
• Bijdrage aan de stedelijke dynamiek in een gebied dat volop in ontwikkeling is
• Uitmuntende bereikbaarheid, direct gelegen aan het centraal station.
• Hoge passantenstroom door een mix van voetgangers, fietsers en gemotoriseerd verkeer.
COMMERCIELE RUIMTE
De beschikbare commerciële ruimte is gelegen binnen het representatieve gebouw Spoorlaan 181 en kenmerkt zich door een moderne uitstraling en flexibele indeelbaarheid.
De ruimtes zijn geschikt voor diverse commerciële invullingen en kunnen naar wens worden ingericht. Het gebouw biedt een hoogwaardige omgeving waarin flexibiliteit en comfort centraal staan.
De commerciële ruimte leent zich uitstekend voor onder andere:
• Kantoor en hospitality;
• vergader- en congresfuncties;
• showroom / conceptstore;
• creatieve of maatschappelijke functies;
• dienstverlening;
• centrumgerichte retail;
• ontmoetings- en communityfuncties.
De invulling dient bij voorkeur aan te sluiten op het karakter van het gebouw en de dynamische omgeving, waarbij interactie met gebruikers, bezoekers en passanten wordt gestimuleerd.
OPPERVLAKTE
Er zijn verschillende opties binnen het gebouw. Neem contact op om de actuele mogelijkheden te bespreken!
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De Spoorlaan staat aan de westzijde in verbinding met Ringbaan West. Via Ringbaan West zijn de A58 (Eindhoven – Breda) en de N261 richting Waalwijk binnen enkele autominuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het gebouw is direct gelegen naast het Centraal Station van Tilburg, met zowel trein- als busverbindingen pal naast het complex.
Parkeren
Een onderscheidende kwaliteit van Spoorlaan 181 is de omvangrijke eigen parkeervoorziening met circa 340 parkeerplaatsen direct naast het gebouw.
Opleveringsniveau
Nader te bepalen.
Energielabel
De commerciële ruimte beschikt over energielabel A++, waarmee het gebouw uitstekend presteert op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid.
HUURUITGANGSPUNTEN
Huurprijs commerciële ruimte
Op aanvraag.
Huurprijs parkeren
€ 1.320,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Huurtermijn
5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.
Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
Opleveringsdatum
In overleg.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model, vastgesteld op 5 maart 2025 en met aanvullingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW, gesteld door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Aanvaarding
In overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
