Omschrijving
ALGEMEEN
Aan de Apennijnenweg 16 te Tilburg bevindt zich een representatief kantoorobject op een goed bereikbare locatie. Het pand heeft een zakelijke uitstraling en biedt een passende werkomgeving voor diverse soorten bedrijven en organisaties.
De locatie combineert een rustige zakelijke omgeving met een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen van Tilburg. Daarmee vormt Apennijnenweg 16 een praktische vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare kantoorlocatie.
LIGGING
Het object is gelegen aan de Apennijnenweg in Tilburg, in de omgeving van Stappegoor. De locatie bevindt zich ten zuiden van het stadscentrum en ligt nabij diverse voorzieningen en bedrijvigheid.
De Apennijnenweg sluit aan op belangrijke doorgaande wegen, waardoor zowel het centrum van Tilburg als de omliggende woon- en werkgebieden goed bereikbaar zijn.
BEREIKBAARHEID
Apennijnenweg 16 is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen doorgaande wegen bestaat een goede verbinding met de diverse delen van Tilburg en de omliggende plaatsen.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. De ligging nabij Stappegoor zorgt daarnaast voor een goede verbinding met diverse voorzieningen in de omgeving.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op het gezamenlijke parkeerterrein.
DOELGROEP
Gelet op de de bestemming "maatschappelijk" zijn partijen in o.a. de (non-profit) dienstverlening of het maatschappelijk domein, bijvoorbeeld (para)medisch, educatie, sociaal-cultureel, welzijn, en aanverwante invullingen passend en complementair.
VOORZIENINGEN
De voorzieningen zijn o.a. (niet limitatief):
• Centrale verwarming
• Airconditioning
• Mechanische ventilatie
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Pantry's
• Toilettengroepen
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan geldt hier de bestemming “Maatschappelijk”. Verhuur aan maatschappelijke organisaties ten behoeve van kantoor- en/of praktijkruimte ligt gelet op de bestemming en aard van het gebouw het meest voor de hand.
HUURPRIJS
De maandhuur exclusief BTW (inclusief servicekosten) bedraagt € 130,= per m²/jr. excl. BTW-opslag.
OPPERVLAKTE
In het gebouw is momenteel ca. 185 m² ruimte beschikbaar, waarbij deelverhuur mogelijk is. De nog beschikbare ruimte is als volgt:
Begane grond
- Kantoorkamer 1: ca. 41 m²
- Kantoorkamer 2: ca. 36 m²
Eerste verdieping
- Kantoorkamer 2: ca. 46 m²
- Kantoorkamer 3: ca. 41 m²
- Kantoorkamer 4: ca. 20 m²
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2025=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt in nader onderling overleg bepaald. De expiratiedatum voor de overeen te komen huurtermijn is uiterlijk 31 december 2029.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, energie, water en overige (onderhouds)zaken van algemene aard zullen middels servicekosten op voorschotbasis aan huurder in rekening worden gebracht met jaarlijkse verrekening achteraf. Het voorschot bedraagt
€ 60,= per m²/jr. excl. BTW (oppervlakte kamer + aandeel in de algemene ruimtes).
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Aan de Apennijnenweg 16 te Tilburg bevindt zich een representatief kantoorobject op een goed bereikbare locatie. Het pand heeft een zakelijke uitstraling en biedt een passende werkomgeving voor diverse soorten bedrijven en organisaties.
De locatie combineert een rustige zakelijke omgeving met een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen van Tilburg. Daarmee vormt Apennijnenweg 16 een praktische vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare kantoorlocatie.
LIGGING
Het object is gelegen aan de Apennijnenweg in Tilburg, in de omgeving van Stappegoor. De locatie bevindt zich ten zuiden van het stadscentrum en ligt nabij diverse voorzieningen en bedrijvigheid.
De Apennijnenweg sluit aan op belangrijke doorgaande wegen, waardoor zowel het centrum van Tilburg als de omliggende woon- en werkgebieden goed bereikbaar zijn.
BEREIKBAARHEID
Apennijnenweg 16 is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen doorgaande wegen bestaat een goede verbinding met de diverse delen van Tilburg en de omliggende plaatsen.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. De ligging nabij Stappegoor zorgt daarnaast voor een goede verbinding met diverse voorzieningen in de omgeving.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op het gezamenlijke parkeerterrein.
DOELGROEP
Gelet op de de bestemming "maatschappelijk" zijn partijen in o.a. de (non-profit) dienstverlening of het maatschappelijk domein, bijvoorbeeld (para)medisch, educatie, sociaal-cultureel, welzijn, en aanverwante invullingen passend en complementair.
VOORZIENINGEN
De voorzieningen zijn o.a. (niet limitatief):
• Centrale verwarming
• Airconditioning
• Mechanische ventilatie
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Pantry's
• Toilettengroepen
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan geldt hier de bestemming “Maatschappelijk”. Verhuur aan maatschappelijke organisaties ten behoeve van kantoor- en/of praktijkruimte ligt gelet op de bestemming en aard van het gebouw het meest voor de hand.
HUURPRIJS
De maandhuur exclusief BTW (inclusief servicekosten) bedraagt € 130,= per m²/jr. excl. BTW-opslag.
OPPERVLAKTE
In het gebouw is momenteel ca. 185 m² ruimte beschikbaar, waarbij deelverhuur mogelijk is. De nog beschikbare ruimte is als volgt:
Begane grond
- Kantoorkamer 1: ca. 41 m²
- Kantoorkamer 2: ca. 36 m²
Eerste verdieping
- Kantoorkamer 2: ca. 46 m²
- Kantoorkamer 3: ca. 41 m²
- Kantoorkamer 4: ca. 20 m²
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2025=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt in nader onderling overleg bepaald. De expiratiedatum voor de overeen te komen huurtermijn is uiterlijk 31 december 2029.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, energie, water en overige (onderhouds)zaken van algemene aard zullen middels servicekosten op voorschotbasis aan huurder in rekening worden gebracht met jaarlijkse verrekening achteraf. Het voorschot bedraagt
€ 60,= per m²/jr. excl. BTW (oppervlakte kamer + aandeel in de algemene ruimtes).
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
