Boogschutterstraat 14-01 5015 BW Tilburg

TE KOOP: NIEUWBOUW HOEKUNIT MET EXTRA GEVELKOZIJN OP BEDRIJVENTERREIN LOVEN TE TILBURG

Het te verkopen object betreft een nieuw te bouwen casco bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein Loven te Tilburg, plaatselijk bekend Boogschutterstraat 14 unit 32 te 5015 BW Tilburg. Het object betreft een hoekunit met een omvang van circa 80 m2 BVO en wordt voorzien van diverse meerwerkopties. De belangrijkste meerwerkoptie is het vervangen van de overheaddeur door een raamkozijn, waardoor het object uitermate geschikt is voor kantoor- en/of showroom gerelateerde activiteiten.

Locatie
De bedrijfsunits zijn ideaal gelegen voor ondernemers en bedrijven, die waarde hechten aan bereikbaarheid. Steden en dorpen, zoals Dongen, Gilze-Rijen, Kaatsheuvel, Oosterhout, Udenhout, Loon op Zand, Berkel-Enschot en Goirle liggen op slechts enkele minuten afstand. Bovendien bereikt u steden als Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven binnen 20 tot 30 minuten.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is standaard voorzien van:
- een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond;
- cementdekvloer op de verdieping;
- kalkzandsteen tussenwanden;
- onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen;
- een (draai)kiepraam voor optimale ventilatie en lichtinval;
- een houten trap met traphekje en leuning;
- een meterkast voor aansluiting van nutsvoorzieningen;
- een aansluitpunt voor het riool;
- dakdoorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen;
- mogelijkheid om de unit gedeeltelijk als kantoorruimte in te richten;

Meerwerkopties
De bedrijfsunit wordt opgeleverd met de volgende meerwerkopties:
- twee stuks waterleidingen gestort in begane grondvloer;
- verplaatsen binnenriool;
- twee extra dakdoorvoeren;
- twee sparingen door verdiepingsvloer;
- extra (draai)kiepraam op verdieping;
- trap uitgevoerd met stootborden;
- extra raamkozijn in plaats van overheaddeur.

VvE Bijdrage:
Voor de opstalverzekering en het onderhoud van terrein en dak wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De indicatieve bijdrage bedraagt ca. € 50 tot € 60 per maand.

Verkoopprijs:
De verkoopprijs is exclusief btw en notariskosten. Omdat het nieuwbouw betreft, betaalt u geen overdrachtsbelasting (10,4%). De btw kan worden teruggevraagd, ook door particulieren die kopen als belegging.

Zekerheidstelling
Ter zake van de koopovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap (model 2023).

Aanvaarding
In overleg.

Bovenstaande gegevens zijn informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Op onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden gemaakt.