Hondiuslaan 40 3528 AB Utrecht

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Dit kantoorgebouw, in gebruik bij Ilionx, ligt op het hoogwaardige kantorenpark “Papendorp” te Utrecht nabij knooppunt Oudenrijn langs de rijksweg A2/A12. De representatieve omgeving is fantastisch om in te werken en het gebouw heeft prachtig uitzicht op de grote vijver in het gebied. Het object is bijzonder duurzaam uitgevoerd en maakt gebruik van onder andere aardwarmte en heeft dan ook energielabel A. Het betreft een gebouw met een 70/30 bestemming.

De recent gerenoveerde entree is voorzien van een koffiebar. De koffiebar wordt geëxploiteerd door “De Huismeesters” zijn er gemeenschappelijk vergaderruimten beschikbaar op de Begane Grond.

Dit object is gelegen in een in parkachtige setting met de gebouwen van o.a. Bol.com, Deloitte, Accenture, BDO en nabij het restaurant ‘De Steiger’. Het bedrijventerrein beschikt over goede aansluiting op OV en er is een P+R terrein op loopafstand. Kortom, de locatie voor bedrijven die centraal in Midden Nederland willen werken op één van de beste locaties die er is.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De locatie is nabij de rijkswegen A2 en A12 gelegen. P+R Papendorp ligt op loopafstand. De kosten hiervoor zijn circa € 5,00 per dag, inclusief openbaar vervoer naar het centrum van Utrecht.

Openbaar vervoer:
De bushalte P+R Papendorp ligt op loopafstand van de locatie. Er vertrekken verschillende lijnbussen in de richting van onder andere Utrecht Centraal Station. De reistijd is circa 10 minuten.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is totaal circa 649 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar:

2e verdieping ca. 649 m2 v.v.o. kantoorruimte (zuidzijde)

Opslagruimte in de kelder is optioneel, bij interesse dient hierover overleg met de verhuurder plaats te vinden.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID
Voor de verhuur komen 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• pantry (stelpost) en toiletgroepen per verdieping;
• 2 liften;
• atrium met verschillende voorzieningen;
• systeemplafonds voorzien van LED-verlichting;
• representatieve entreehal met zitjes;
• klimaatbeheersing (zowel koeling als verwarming), per stramien van 5,40 meter regelbaar;
• beveiliging met pasjes (toegangscontrole in overleg);
• bekabeling elektra via vloerpotten en wandkabelgoten;
• fietsenstalling.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 175,00 per m2 per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 1.400,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financie?le nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten- prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 42,50 per m2 per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, dit is inclusief:
• schoonmaak algemene ruimten;
• onderhoud buitenterrein;
• voorschot energieverbruik;
• beveiliging;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en
diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

FACILITEITEN
• receptie met espressobar;
• huismeester (met doorverwijsfunctie) die je welkom heet;
• horeca & receptiecombinatie;
• koffie met gebak;
• ontbijt & lunch, van croissantjes & panini’s tot gezonde broodjes, salades en yoghurt;
• vergaderingen & evenementen;
• zitjes aan de ramen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 42 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
649 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, systeemplafond, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,79

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
29 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.400,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hondiuslaan 40

€ 175 /m²/jaar