Jaarbeursplein 22 3521 AP Utrecht

€ 180 /m²/jaar

Omschrijving

Objectinformatie
In het centrum van Utrecht, naast station Utrecht Centraal Station, is het kantoorgebouw ‘Sypesteyn’ gelegen.
Het kantoorgebouw kenmerkt zich door zijn unieke locatie aan het jaarbeursplein naast het Centraal Station van Utrecht. Het betreft een multitenant gebouw van in totaal circa 8.470 m² kantoorruimte v.v.o. verdeeld over 8 verdiepingen.

De liftinstallatie, klimaatinstallatie, sanitaire groepen en de kantoorruimte zijn gerenoveerd waardoor het kantoorgebouw aan de eisen en wensen van de huidige gebruikers voldoet. De structuur van het kantoorgebouw geeft huurders de mogelijkheid om grote vloervelden in het centrum te huren.

Daarnaast zijn de vloervelden ook uitermate geschikt om te splitsen doordat de liftinstallatie van het gebouw in het midden van de verdieping gesitueerd is en twee toegangsdeuren reeds gecreëerd zijn. De structuur van het kantoorgebouw geeft huurders ook de mogelijkheid om verschillende indelingsvarianten te realiseren. De kantoorvloeren zijn door de lay out geschikt voor een cellenstructuur voor ‘open office space’ of een combinatie hiervan.

Locatie
Sypesteyn is gelegen op een fantastische locatie in het centrum aan het Jaarbeursplein en naast het Centraal Station Utrecht. Deze locatie is alom bekend bij bedrijven en burgers door de Jaarbeurs en het Beatrix Theater. Het stationsgebied van Utrecht is één van de meest gewilde kantoorlocaties van Utrecht. Door de faciliteiten van het winkelcentrum Hoog Catharijne, de parkeermogelijkheden van de Jaarbeurs, de ligging aan het Centraal Station Utrecht, ligging tegenover het NH Hotel en de ligging nabij het nieuwe hoofdkantoor van de Rabobank en het gemeentehuis is het kantoorgebouw gelegen op de beste plek van de stad.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer (via snelwegen A2 en A12) als openbaar vervoer is uitstekend. Het grootste spoorwegstation van Nederland, Centraal Station Utrecht ligt op 2 minuten loopafstand. Hiervandaan zijn alle grote steden in Nederland per trein te bereiken. Een uitgebreid bus en sneltramnetwerk biedt uitstekende verbindingen met de rest van de stad Utrecht.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 8.470 m² v.v.o.
Voor de verhuur is momenteel circa 2.429 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane Grond Rechterdeel 281 m² v.v.o.
Begane Grond Linkerdeel 378 m² v.v.o.
4de Verdieping Linkerdeel 435 m² v.v.o.
4de Verdieping Rechterdeel 450 m² v.v.o.
5de Verdieping Linkerdeel 435 m² v.v.o.
5de Verdieping Rechterdeel 450 m² v.v.o.

Totaal 2.429 m² v.v.o.

Parkeren
In overleg zijn er parkeermogelijkheden bij het tegenover gelegen kantoorgebouw Hojel City Center.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 180,00 per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Circa € 37,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Huidige staat.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 180 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 37 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
2.429 m² (in units vanaf 280 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
9 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

NVM makelaar

JLL Amsterdam/Utrecht

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 20 540 54 05

Omgeving

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jaarbeursplein 22

€ 180 /m²/jaar