Savannahweg 17 3542 AW Utrecht

€ 878 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Het prominente kantoorgebouw "Savannahtower" ligt op het bedrijventerrein 'Lage Weide'. Op het bedrijventerrein zijn onder meer toonaangevende organisaties gevestigd als Danone, Douwe Egberts, WE, Vitens en Smiths Food Group.

De "Savannahtower" is een absolute "eyecatcher", gelegen op een zichtlocatie, direct aan de A2. Het gebouw is recent geheel gerenoveerd en beschikt over Energielabel A. Daarnaast heeft de "Savannahtower" een zeer representatieve entree met dagelijks bemande receptiebalie van 8.00 uur tot 17:00 uur.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A2 (Amsterdam – Den Bosch) en de N230 (Zuilense ring). Via de afslag Maarssen bent u binnen enkele autominuten bij het gebouw.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar middels meerdere busverbindingen vanaf onder meer Utrecht Centraal Station en Station Maarssen.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa: 160 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:

3e verdieping
Unit metrage beschikbaarheid Prijs
Unit 3D 59,48 m2 v.v.o. Per direct € 878
Unit 3F 39,5 m2 v.v.o. VERHUURD

4e verdieping
Unit metrage beschikbaarheid Prijs
Unit 4A 65,24 m2 v.v.o. VERHUURD
Unit 4B 77,63 m2 v.v.o. VERHUURD
Unit 4C 29,33 m2 v.v.o. VERHUURD
Unit 4E 50,56 m2 v.v.o. VERHUURD
Unit 4I 100,28 m2 v.v.o. Per direct € 1.479

6e verdieping
Unit metrage beschikbaarheid
Unit 12E 54,03 m2 v.v.o. VERHUURD

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID
Het kantoorgebouw beschikt over circa 126 parkeerplaatsen op eigen terrein. Er zijn nog 3 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• representatieve entree;
• gemeenschappelijke receptie op de begane grond;
• gemeenschappelijke tuin voorzien van lunchplekken;
• pantry per verdieping;
• sanitaire units per verdieping;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden;
• kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD’s, exclusief databekabeling;
• alle technische luchtbehandeling installatie zijn recent vervangen voor nieuwe duurzame installatie onder andere met een warmte terugwinning systeem;
• 2 gemeenschappelijke liften.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel A

AANVAARDING
Per direct.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 125,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 450,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg, afhankelijk van het te huren oppervlakte.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN ALGEMEEN
€ 36,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• verbruik- en vastrecht van gas, elektra en water van de gehuurde en algemene ruimten;
• onderhoudskosten liftinstallatie;
• onderhoudskosten noodverlichting;
• onderhoudskosten blusmiddelen;
• onderhoudskosten brandmeld-/ ontruimingsinstallatie;
• onderhoudskosten automatische deuren;
• onderhoudskosten buitengroenvoorziening;
• kosten afvalverwerking;
• schoonmaakkosten algemene en
gemeenschappelijk ruimten;
• kosten glazenbewassing buiten;
• 5% administratiekosten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

RECEPTIEDIENST
Naast het hierboven genoemde voorschot servicekosten is huurder aan verhuurder een vergoeding verschuldigd ter grootte van € 16,00 per m2 v.v.o. per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting voor ontvangst- en receptiediensten.
Verhuurder zorgt voor een bemande receptie tijdens kantoortijden, gericht op de ontvangst en doorverwijzing van bezoekers.

De kosten worden jaarlijks geïndexeerd voor het eerst per 1-1-2021.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 878 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m² (in units vanaf 60 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
8 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
126 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 450,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Savannahweg 17

€ 878 /mnd