Reactorweg 47 3542 AD Utrecht

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

Locatie
Op een perfecte zichtlocatie langs de A2 is het zeer moderne en representatieve ‘Flow Building’ gevestigd. ‘Flow Building’ is met haar opvallende en markante gevel een ware landmark van Utrecht. Het kantoorgebouw is gelegen aan de Reactorweg 47 te Utrecht Lage Weide. Het deelgebied Lage Weide kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse bedrijvigheid. In de directe omgeving zijn (inter)nationale bedrijven gehuisvest zoals WE International, VodafoneZiggo, Smiths Food Group en HEMA.

Kantoorruimte
‘Flow Building’ is in 2005 grondig gerenoveerd door het plaatsen van een nieuwe prestigieuze gevel. Daarnaast is in 2018 de centrale entree van het kantoorgebouw volledige gerenoveerd. Het gebouw is voorzien van diverse gemeenschappelijke faciliteiten zoals een vergadercentrum voor algemeen gebruik, een bemande receptiebalie, een grab-and-go koffiebar en een auditorium.

Momenteel zijn Easetmen Resources, Randstad, Vitens Yacht en Pieters Bouwtechniek gehuisvest in ‘Flow Building’.

Bereikbaarheid
Auto
Met eigen vervoer is het kantoorgebouw uitstekend te bereiken. De op- en afrit nummer 7 van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) is op slechts enkele autominuten afstand gelegen. Via de Zuilense Ring (N230) is het centrum van Utrecht alsmede de rijksweg A27 perfect bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op ca. 500 meter afstand bevindt zich de bushalte Uraniumweg. Vanaf deze halte rijden op regelmatige basis bussen van en naar NS-station Utrecht Centraal (reistijd ca. 15 minuten) en NS-station Maarssen (reistijd ca. 10 minuten).

Beschikbare oppervlakte:
In totaal omvat het kantoor ca. 9.835 m² kantoorruimte, voor de verhuur is circa 812 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 8e verdieping.

Huuruitgangspunten

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 145,00 per m² per jaar

Parkeerplaatsen
€ 450,00 per plaats per jaar

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Servicekosten
€ 42,50 per m² per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau
Het gebouw is in 2005 volledig gerenoveerd, daarnaast is de centrale entree in 2018 gerenoveerd. De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van o.a.:

• centrale ontvangstruimte met receptiebalie;
• vergadercentrum;
• 2 personenliften en 1 goederenlift;
• huidige klimaatplafonds (koelen en verwarmen);
• huidige mechanische ventilatie;
• huidige hoogfrequente TL verlichtingsarmaturen;
• huidige wandgoten met elektrabekabeling;
• huidige toiletgroepen;
• huidige sprinklersysteem.

Parkeren
Er geldt een parkeernorm van circa 1:50 bij het gehuurde. Naast de ruime parkeervoorzieningen op het eigen terrein zijn in overleg additionele parkeerplaatsen beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten

Oppervlakte
812 m² (in units vanaf 220 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
10 bouwlagen
Voorzieningen
Liften en toilet

Energie

Energielabel
C 1,27

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

Makelaars

JLL Amsterdam/Utrecht

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 20 540 54 05

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel 030-2322303

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Reactorweg 47

€ 145 /m²/jaar