Kernkade 2 - 12 3542 CH Utrecht

€ 415 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
In het prachtige gerenoveerde multi-tenant kantoorgebouw ‘Energy Building’ zijn kleinschalige kantoorunits beschikbaar op de begane grond vanaf circa 28 m2. Het bedrijventerrein Lage Weide ligt langs de A2 en is één van de oudste bedrijventerreinen van Nederland. Het kantoorgebouw is onlangs geheel gerenoveerd naar een business center met units van diverse afmetingen. Tevens staat een gemeenschappelijke vergaderruimte en pantry tot de beschikking van de gebruikers.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw ‘Energy Building’ is gelegen op het bedrijventerrein “Lage Weide”. De bereikbaarheid per auto is derhalve goed via de doorgaande weg (Atoomweg) en de ligging pal langs de rijksweg A2 en de nabijheid van de noordelijke rondweg de “Zuilense Ring”.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar middels meerdere busverbindingen vanaf onder meer Utrecht Centraal Station en de NS-stations Utrecht Leidsche Rijn en Maarssen. Er is een bushalte aan de voorzijde van het complex.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar circa 779,50 m2 v.v.o. kantoorruimte verdeeld als volgt:
unit metrage (m2 v.v.o.) all-in huurprijs per maand
1 37,21 + 8 opslag VERHUURD
2 28,73 VERHUURD
3 28,32 VERHUURD
4 28,32 € 415,00
5 28,32 € 415,00
6 28,32 € 415,00
7 56,64 € 830,00
8 28,32 € 415,00
9 28,32 € 415,00
10 37,89 € 530,00
11 313,55 € 4.575,00
12 76,06 € 1.110,00
13 38,44 € 570,00
14 38,44 € 570,00
15 38,44 € 570,00
16 38,44 € 570,00
17 38,44 VERGADERRUIMTE
18 38,44 VERHUURD
19 38,44 VERHUURD

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. Genoemde bedragen zijn inclusief vaste service kosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Gemeten volgens NEN 2580 meetcertificaat. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Volgens parkeernorm van 1:49

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorunits worden opgeleverd in gerenoveerde casco staat met de volgende voorzieningen:
• representatieve entreepartij;
• liftinstallaties en trappartijen;
• huidige airco units (waar aanwezig)
• nieuwe systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• nieuwe systeemwanden deels voorzien van glas;
• nieuwe vloerbedekking;
• gemeenschappelijke vergaderruimte;
• gemeenschappelijke moderne pantry;
• kabelgoten voorzien van elektra;
• dubbele beglazing;
• deels te openen ramen;
• huidige zonwering buitenzijde.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw wordt na verbouwing voorzien van een energielabel.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 130,00 per m2 per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 450,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 1 (één) jaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
In de all-in huurprijs zijn de vaste service kosten a € 40,00 per m2 per jaar inbegrepen, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelings-installatie(s);
• onderhoud en periodieke controle airco units;
• idem van brandmelder-, storingsmelder-, parkeer en gebouwtoegang- en noodstroominstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
• onderhoud terrein inclusief gladheidsbestrijding;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• vuilafvoer;
• schoonmaak van de algemene en gemeenschappelijke ruimten, buitengevel en buitenterrein;
• binnen- en buitengroenvoorziening;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• ongediertebestrijding;
• algemeen onderhoud van de algemene ruimten;

Voor het elektriciteitsverbruik van de airco units is een aparte tussenmeter aanwezig in het object en zal naast bovenstaande servicekosten, additioneel per kwartaal in rekening worden gebracht.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 415 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
780 m² (in units vanaf 28 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kernkade 2 - 12

€ 415 /mnd