Maarssenbroeksedijk 19 B 3542 DL Utrecht

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het bijzonder duurzame kantoorgebouw (label A) is gelegen op bedrijventerrein ‘Lage Weide’ te Utrecht, direct bij de Zuilense Ring (afslag Maarssenbroek). Dit representatieve kantoorgebouw is grotendeels verhuurd. De combinatie van metselwerk en glasvlies gevels geven dat er een eigentijds ontwerp met fraaie uitstraling ontstaat. Het is makkelijk bereikbaar per auto vanaf de A2.

Medegebruikers in het gebouw zijn o.a. Steltix, Dyna Zorg en Studio Zus.

Op het bedrijventerrein zijn onder andere bekende ondernemingen gevestigd als Kuehne & Nagel, WE International, Volker Wessel Telecom en Fonq.nl. Ook Winkelcentrum Bisonspoor en NS Station Maarssen liggen op fietsafstand.

Het gebouw is voorzien van verwarming/koeling, elektra en aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Op het eigen parkeerterrein liggen 45 parkeerplaatsen die pro rato worden mee verhuurd.

Er zijn voldoende mogelijkheden tot het aanbrengen van een eigentijds interieur. Hier kunnen we ook verder in adviseren.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar per auto via de A2 (afslag Maarssen of Lage Weide). Per OV is het prima bereikbaar via de bus. NS Station Maarssen ligt op circa 5 minuten fietsafstand. Uiteraard is het ook goed bereikbaar per fiets of lopend.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal oppervlakte van
- 682 m² vvo kantoorruimte op de 1e verdieping
- 682 m² vvo kantoorruimte op de 2e verdieping
Op basis van NEN 2580 vastgesteld.

PARKEREN
Onder het gebouw is een parkeerterrein aanwezig. Hier zijn nog 30 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 500,- per plaats per jaar.

SERVICEKOSTEN
Er wordt een voorschot in rekening gebracht voor o.a. periodiek onderhoud van de installaties, buitenterrein, glasbewassing en energie. De voorschotkosten bedragen € 39,- m² op jaarbasis excl. BTW.

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:
- systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
- vloerverwarming en ventilatie met koelinstallatie;
- huidige vloerbedekking;
- 2 toiletgroepen per verdieping;
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- te openen draai/kiep ramen;
- lift 13 personen;
- brandslanghaspels;
- alarminstallatie per verdieping;
- vloerverwarming;
- brandmeldinstallatie;
- Videofoon met deurbel

ENERGIELABEL
A.

BESTEMMING
Kantoorruimte.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ UTRECHT
T: 085 - 06 05 055

Wij werken voor u

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 39 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
1.364 m² (in units vanaf 350 m²)
Perceel
1.512 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,78

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op minder dan 500 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maarssenbroeksedijk 19 B

€ 125 /m²/jaar