Computerweg 7 3542 DP Utrecht

Op het goed bereikbare en ruim opgezette bedrijventerrein 'Lage Weide' in Utrecht bevindt zich het kantorenpark 'Computerweg'. Aan de Computerweg gelegen biedt dit vrijstaande gebouw een combinatie van kantoorruimte met een praktische bedrijfsruimte en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed uitgeruste en centraal gelegen werklocatie.

Het gebouw beschikt over een keurige entree aan de Computerweg met een compacte ontvangstruimte. Vanuit de centrale entree is via een ruime trap toegang tot de eerste verdieping. Op de begane grond vindt u verschillende kantoorruimtes en een bedrijfsruimte met een handige overheaddeur die bereikbaar is via de achterzijde van het pand.

De eerste verdieping is goed ingedeeld rondom een centrale trapopgang met vide en biedt diverse kantoorruimtes, een ruime keuken, én twee aparte toiletgroepen.

Door de centrale ligging in Nederland is het kantorenpark ‘Computerweg’ uitstekend bereikbaar per eigen vervoer alsmede per openbaar vervoer. Op kantorenpark ‘Computerweg’ zijn onder andere de volgende bedrijven gehuisvest: Atimo Personeelstechniek, VRB Adviesgroep, TriOpSys, Spectrum Brands Benelux, Van Gelderen Arbeidsrechtadvocaten.

Op bedrijventerrein Lage Weide zijn verder onder andere nog gehuisvest: Kuehne & Nagel, Fonq, Picnic. en WE International B.V.

BEREIKBAARHEID
- Met eigen vervoer:
Het bedrijventerrein ‘Lage Weide’ en Kantorenpark ‘Computerweg’ is direct gelegen aan de N230 (Zuilense Ring (of ring Utrecht Noord)), wat een directe aansluiting heeft met de A2 (Amsterdam - Maastricht) en de A27 (Breda – Almere), maar ook op korte rijafstand is gelegen van de A12 (Arnhem – Den Haag).

- Met openbaar vervoer:
Het gebouw is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Aan het begin van de straat is de bushalte gelegen waar zowel bus 38 als 48 stopt in de richtingen Utrecht CS en Maarssen station. Binnen enkele minuten is het station Maarssen te bereiken. Vanaf station Maarssen zijn zowel Amsterdam als Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar.

PARKEREN
20 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er in de directe omgeving van het object goede parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan “Lage Weide” is de bestemming “Artikel 3 Bedrijventerrein” met
Functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 4,2” en “Kantoor” aangewezen gronden die zijn
bestemd voor bedrijven uit ten hoogste de onderstaande aangeduide bedrijfscategorieën:
a. 1 tot en met 4.2 - ‘bedrijf tot en met categorie 4.2'
d. zelfstandig kantoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tot maximaal de bestaande bruto vloeroppervlakte van het gebouw dat een kantooraanduiding heeft;
h. webwinkels;

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.007 m², verdeeld over:
- circa 258 m² kantoorruimte op de begane grond
- circa 246 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 503 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

HUURPRIJS
€ 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten doorberekend. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object zal schoon en ontruimd, in de huidige staat worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming door middel van radiatoren;
- airconditioning in de kantoor- en vergaderkamers;
- mechanische ventilatie;
- kabelgoten ten behoeve van en voorzien van elektra-, data- en telecommunicatiebekabeling met outlets in de kabelgoten;
- pantry;
- (deels) te openen ramen voorzien van elektrische screens buitenzijde;
- sanitaire voorzieningen met voorportaal en fontein op elke verdieping;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking.

Bedrijfsruimte:
- 1 handbediende overheaddeur ( 2.69 m hoog x 2.54 m breed) in de achtergevel;
- loopdeur;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- krachtstroomaansluiting(en).

Buitenterrein:
- verhard middels grove klinkerbestrating;
- straatverlichting.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel C.

AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.