Omschrijving
Object
Voor de verhuur is deze fraaie op de begane grond gelegen multifunctionele bedrijfsruimte beschikbaar. Het object is gelegen op een zichtlocatie aan het Janskerkhof, midden in het stadscentrum van Utrecht.
Locatie
Het Janskerkhof is een historisch en karakteristiek plein midden in het centrum van Utrecht. Het staat bekend als een ruim plein, met veel bomen, dat wordt omringd door monumentale herenhuizen. Rondom het plein vind je diverse restaurantjes, koffietentjes en een cocktailbar, wat het gebied populair maakt bij zowel inwoners, ondernemers als bezoekers. Het plein ligt op korte loopafstand van stedelijke voorzieningen en bevindt zich vlak bij de Neude. Door de combinatie van monumentale panden, een centrale ligging en een levendige omgeving is het Janskerkhof een geliefde plek voor horeca, kantoren en andere zakelijke functies.
Verdeling oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 210 m², inclusief medegebruik entree en opgang van de bovengelegen appartementen. De oppervlakte is als volgt verdeeld:
Kelder: circa 33 m²
Begane grond: circa 177 m²
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Voorschot Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 350,- per maand, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- transport en levering gas, water en elektra gehuurde met evenredig aandeel algemene ruimten;
- evenredig aandeel schoonmaak algemene ruimten.
Opleveringsniveau
De ruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in huidige gerenoveerde staat, onder andere voorzien van:
- representatieve entree met marmeren vloer;
- kamers met houten visgraat vloeren;
- keukenvoorziening;
- toiletgroep met voorportaal en wasbak;
- staande cilinderradiatoren;
- deels lambrisering diverse ruimten;
- monumentale schouw;
- inpandige patio.
Energielabel
Wordt nog opgesteld.
Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd-3‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen (met daaraan ondergeschikt horeca).
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is bereikbaar met de auto. Utrecht sluit direct aan op de belangrijkste rijkswegen A2, A27 en A28, waardoor het centrum vanuit alle windrichtingen te bereiken is. Het object zelf is aan te rijden via de Biltstraat, een belangrijke invalsweg richting de binnenstad.
Openbaar vervoer
Het object is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Utrecht Centraal ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen vanuit het hele land. Vanaf het station vertrekken meerdere buslijnen die direct richting het Janskerkhof rijden, waardoor je binnen enkele minuten bij het plein uitstapt.
Parkeren
Betaald parkeren is beschikbaar op Janskerkhof zelf en op korte loopafstand ligt parkeergarage La Vie.
Beschikbaarheid
Per 1 augustus 2026.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Voor de verhuur is deze fraaie op de begane grond gelegen multifunctionele bedrijfsruimte beschikbaar. Het object is gelegen op een zichtlocatie aan het Janskerkhof, midden in het stadscentrum van Utrecht.
Locatie
Het Janskerkhof is een historisch en karakteristiek plein midden in het centrum van Utrecht. Het staat bekend als een ruim plein, met veel bomen, dat wordt omringd door monumentale herenhuizen. Rondom het plein vind je diverse restaurantjes, koffietentjes en een cocktailbar, wat het gebied populair maakt bij zowel inwoners, ondernemers als bezoekers. Het plein ligt op korte loopafstand van stedelijke voorzieningen en bevindt zich vlak bij de Neude. Door de combinatie van monumentale panden, een centrale ligging en een levendige omgeving is het Janskerkhof een geliefde plek voor horeca, kantoren en andere zakelijke functies.
Verdeling oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 210 m², inclusief medegebruik entree en opgang van de bovengelegen appartementen. De oppervlakte is als volgt verdeeld:
Kelder: circa 33 m²
Begane grond: circa 177 m²
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Voorschot Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 350,- per maand, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- transport en levering gas, water en elektra gehuurde met evenredig aandeel algemene ruimten;
- evenredig aandeel schoonmaak algemene ruimten.
Opleveringsniveau
De ruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in huidige gerenoveerde staat, onder andere voorzien van:
- representatieve entree met marmeren vloer;
- kamers met houten visgraat vloeren;
- keukenvoorziening;
- toiletgroep met voorportaal en wasbak;
- staande cilinderradiatoren;
- deels lambrisering diverse ruimten;
- monumentale schouw;
- inpandige patio.
Energielabel
Wordt nog opgesteld.
Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd-3‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen (met daaraan ondergeschikt horeca).
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is bereikbaar met de auto. Utrecht sluit direct aan op de belangrijkste rijkswegen A2, A27 en A28, waardoor het centrum vanuit alle windrichtingen te bereiken is. Het object zelf is aan te rijden via de Biltstraat, een belangrijke invalsweg richting de binnenstad.
Openbaar vervoer
Het object is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Utrecht Centraal ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen vanuit het hele land. Vanaf het station vertrekken meerdere buslijnen die direct richting het Janskerkhof rijden, waardoor je binnen enkele minuten bij het plein uitstapt.
Parkeren
Betaald parkeren is beschikbaar op Janskerkhof zelf en op korte loopafstand ligt parkeergarage La Vie.
Beschikbaarheid
Per 1 augustus 2026.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
