Maliebaan 80-A 3581 CW Utrecht

HIGH -END turn key CO - WORKING ruimtes te huur op toplocatie in Utrecht.

Volledig ONTZORGD & FLEXIBEL huren aan de Maliebaan te Utrecht in de MALIEGARAGE, een historisch, industrieel, gebouw getransformeerd tot een eigentijdse community.
Het concept voorziet in volledig uitgeruste werkplekken voorzien van; bureau, bureaustoel, beeldscherm, snelle wifi verbinding en alle voorzieningen, zoals vermeld onder opleveringsniveau.

BESCHIKBAARHEID & HUURPRIJZEN

MalieGarage CLUSTERS,
4 BUREAUS gegroepeerd, 1.700,- per maand exclusief btw.
Servicekosten € 70,- per m² per jaar als voorschot op basis van nacalculatie. Er wordt gerekend met 49,5 m² per cluster.
Huurperiode vanaf 1 jaar, opzegtermijn 6 maanden.

MalieGarage DESKS,
1 BUREAU € 465,- per maand exclusief btw.
Servicekosten € 55,- per desk per maand.
Huurperiode vanaf 3 maanden. Opzegtermijn 2 maanden.

FLEXIBILITEIT STAAT VOOROP.
We kunnen met u meedenken voor andere mogelijkheden / configuraties

OPLEVERINGSNIVEAU:
De verschillende ruimtes waar de werkplekken zich bevinden zijn voorzien van onder andere:
- Kasten en zitjes.
- Vloerbedekking, gietvloeren en vloerkleden.
- WIFI in algemene ruimtes.
- Gebruik vergaderruimte.
- Gezamenlijke entree.
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen.
- Gemeenschappelijke volledig ingerichte moderne keuken en cafe.
- Gemeenschappelijke stadstuin met terras.
- Koffie en thee.
- Klimaatbeheersing.
- Online helpcenter en reserveringssysteem.
- Camerabeveiliging.

LIGGING
Gelegen nabij het Wilhelminapark op loopafstand van winkels en horeca aan de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat.

BEREIKBAARHEID
Auto; binnen enkele minuten op de A2, A12, A27 en A28.

Openbaar vervoer; buslijnen op loopafstand met snelle verbindingen naar Utrecht Centraal.

PARKEREN
In de directe omgeving voldoende betaalde parkeergelegenheid. De mogelijkheid voor het verkrijgen van een zakelijke parkeervergunning zelf te controleren bij de Gemeente.

BESTEMMING
Van toepassing is bestemmingsplan “Wilhelminapark, BuitenWittevrouwen”, en heeft de locatie de enkelbestemming “Gemengd - 4”.Het toegestane gebruik is:
-Kantoren

SERVICEKOSTEN
De Servicekosten zijn te vermeerderen met omzetbelasting, als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- Verbruik en vastrecht water, elektra en gas;
- Schoonmaak van algemene, gemeenschappelijke ruimtes;
- Gemeentelijke heffingen (afval/riool e.d.);
- Draadloos internet in de algemene ruimtes;
- Digitaal intercomsysteem inclusief beloptie;
- Onderhoud buitenterrein en tuin;
- Koffie en thee en onderhoud van keukenapparatuur;
- Glasbewassing binnen en buitenzijde;
- Eventueel onderhoud aan installaties e.d. inclusief keuringen;
- Automatisering en camerabeveiliging;
- Eventuele administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

BETALING
Huur, servicekosten te vermeerderen met BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en BTW

AANVAARDING
Per direct.