Omschrijving
OBJECT
Voor de verhuur is een high-end en volledig gerenoveerde turn-key kantoorruimte van 75 m² VVO beschikbaar. De ruimte is gelegen op de derde verdieping aan de Maliebaan 20 te Utrecht en beschikt over een riant dakterras. De ruimte wordt plug-and-play opgeleverd, inclusief hoogwaardig meubilair, waardoor het object direct gebruiksklaar is en zonder aanvullende investeringen in gebruik kan worden genomen.
LOCATIE
De Maliebaan is een van de meest iconische lanen van Utrecht, aangelegd in 1937. Omringd door monumentale bomen en historisch herenhuizen, biedt de Maliebaan een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. De Maliebaan is een gewilde kantoorlocatie met het centrum van Utrecht op enkele minuten afstand. Nabijgelegen straten zoals Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat bieden winkels en horecagelegenheden op loopafstand en de verschillende uitgangswegen zijn goed bereikbaar.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 3.000,- te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN & NUTSVOORZIENINGEN
De servicekosten bedragen € 25,- per maand, te vermeerderen met BTW, en bestaat uit de volgende leveringen en diensten:
- glasbewassing;
- schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten.
Ten aanzien van de nutsvoorzieningen dient huurder een voorschot te betalen van € 175,- per maand, te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- gedeelde entree;
- huidige vloerbedekking;
- LED-verlichting in rails en spots;
- moderne toilet met fonteintje;
- gestucte wanden;
- keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, oven en Quooker;
- 2 airco-units;
- riant dakterras;
- Sonos-muziekboxen;
- vouwgordijnen;
- verwarming middels radiatoren met klassieke ombouw;
- 6 zit-stabureaus (excl. bureaustoelen);
- planten;
- tv-scherm;
- diverse kasten;
- glazen deuren met houten kozijn.
ENERGIELABEL
Volgt nog.
BESTEMMING
De bestemming van het object is ‘Gemengd-4‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden-beroep of bedrijf dan wel een bed & breakfast;
- kantoren;
- ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens maatschappelijke voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding ' dienstverlening' tevens dienstverlening;
- de bij de bestemming behorende groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn de Rijkswegen A27 en A28 op enkele autominuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
De Maliebaan is goed bereikbaar per openbaar vervoer middels op loopafstand gelegen bushaltes. Hierdoor zijn Zeist, Bilthoven en Utrecht CS goed bereikbaar.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaald parkeren.
BESCHIKBAARHEID
Per direct.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.
HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Voor de verhuur is een high-end en volledig gerenoveerde turn-key kantoorruimte van 75 m² VVO beschikbaar. De ruimte is gelegen op de derde verdieping aan de Maliebaan 20 te Utrecht en beschikt over een riant dakterras. De ruimte wordt plug-and-play opgeleverd, inclusief hoogwaardig meubilair, waardoor het object direct gebruiksklaar is en zonder aanvullende investeringen in gebruik kan worden genomen.
LOCATIE
De Maliebaan is een van de meest iconische lanen van Utrecht, aangelegd in 1937. Omringd door monumentale bomen en historisch herenhuizen, biedt de Maliebaan een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. De Maliebaan is een gewilde kantoorlocatie met het centrum van Utrecht op enkele minuten afstand. Nabijgelegen straten zoals Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat bieden winkels en horecagelegenheden op loopafstand en de verschillende uitgangswegen zijn goed bereikbaar.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 3.000,- te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN & NUTSVOORZIENINGEN
De servicekosten bedragen € 25,- per maand, te vermeerderen met BTW, en bestaat uit de volgende leveringen en diensten:
- glasbewassing;
- schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten.
Ten aanzien van de nutsvoorzieningen dient huurder een voorschot te betalen van € 175,- per maand, te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- gedeelde entree;
- huidige vloerbedekking;
- LED-verlichting in rails en spots;
- moderne toilet met fonteintje;
- gestucte wanden;
- keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, oven en Quooker;
- 2 airco-units;
- riant dakterras;
- Sonos-muziekboxen;
- vouwgordijnen;
- verwarming middels radiatoren met klassieke ombouw;
- 6 zit-stabureaus (excl. bureaustoelen);
- planten;
- tv-scherm;
- diverse kasten;
- glazen deuren met houten kozijn.
ENERGIELABEL
Volgt nog.
BESTEMMING
De bestemming van het object is ‘Gemengd-4‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden-beroep of bedrijf dan wel een bed & breakfast;
- kantoren;
- ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens maatschappelijke voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding ' dienstverlening' tevens dienstverlening;
- de bij de bestemming behorende groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn de Rijkswegen A27 en A28 op enkele autominuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
De Maliebaan is goed bereikbaar per openbaar vervoer middels op loopafstand gelegen bushaltes. Hierdoor zijn Zeist, Bilthoven en Utrecht CS goed bereikbaar.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaald parkeren.
BESCHIKBAARHEID
Per direct.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.
HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
