Daltonlaan 600 3584 BK Utrecht

DALTON OFFICE PARK | DALTONLAAN 600
675 m² aan mogelijkheden voor jouw bedrijf in Utrecht

HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE OP EEN STRATEGISCHE TOPLOCATIE IN UTRECHT
Het Dalton Office Park in Rijnsweerd is dé zakelijke hub van Utrecht. Aan de oostkant van de stad krijgen organisaties de ruimte om zich verder te ontwikkelen. De locatie is bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik: uitstekend bereikbaar per auto, goed aangesloten op het openbaar vervoer en voorzien van ruime parkeermogelijkheden.
Op de eerste verdieping is totaal circa 675,25 m2 v.v.o. kantoorruimte, inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten, beschikbaar. De ruimte is al grotendeels ingericht, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt. De beschikbare ruimte leent zich uitstekend voor middelgrote tot grotere organisaties die behoefte hebben aan een representatieve, toekomstbestendige werkomgeving.

DIT IS DALTONLAAN 600
De verdieping combineert open werkruimtes met aparte kamers en meerdere vergaderruimtes. Ideaal als je verschillende vormen van werken naast elkaar wilt laten bestaan. Focus en concentratie, samenwerken, overleg en ontvangst. Het gebouw kent een mix van huurders in onder meer juridische dienstverlening, advies en onderzoek. Dat draagt bij aan een rustige, prettige werkomgeving.

WAAROM ONDERNEMEN AAN DE DALTONLAAN?
- Circa 675,25 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping.
- Gelegen op het representatieve Dalton Office Park in Rijnsweerd.
- Uitstekend bereikbaar via de A27 en A28.
- Bushalte op circa 2 minuten loopafstand.
- Utrecht CS bereikbaar in circa 16 minuten met buslijn 28.
- 29 parkeerplaatsen beschikbaar.
- Turnkey oplevering, dus snel in gebruik te nemen.
- Energielabel A.
- Geschikt voor organisaties die rust, bereikbaarheid en professionaliteit zoeken.

WERKEN IN RIJNSWEERD
Niet midden in de drukte van de binnenstad, maar op een rustige, goed bereikbare plek aan de oostkant van Utrecht, ligt Daltonlaan 600. Bij werken in Rijnsweerd ervaar je gemak: een locatie die snel bereikbaar is met de auto, uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer en met veel parkeergelegenheid. Een prettige basis voor organisaties die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een professionele werkomgeving.
Bovendien is de Daltonlaan 600 op korte afstand van het Utrecht Science Park, het kloppend hart van kennis en innovatie in de regio. De directe verbinding met deze dynamische omgeving maakt de locatie extra aantrekkelijk voor organisaties die willen profiteren van de nabijheid van universiteiten, onderzoeksinstellingen en toonaangevende bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Met de auto
Strategisch gelegen direct nabij Knooppunt Rijnsweerd (A27 en A28). Vanaf de snelweg is het gebouw bereikbaar in slechts 5 minuten.

Met het openbaar vervoer
De bushalte is op ongeveer twee minuten loopafstand. Buslijn 28 rijdt frequent van en naar Utrecht CS via de HOV-baan. De reistijd bedraagt circa 16 minuten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige turnkey staat en is onder meer voorzien van pantry, vergaderruimtes, vloerbedekking, huidige scheidingswanden, airco units en regelbare fancoil units in het plafond, kabelgoten met elektra, sanitaire voorzieningen, personenlift en een ruime centrale entree.

VOOR DE VERHUUR BESCHIKBAAR
Circa 675,25 m² v.v.o. kantoorruimte, op de eerste verdieping.

Dit is inclusief de toedeling voor de algemene en gemeenschappelijke ruimten. Gemeten conform NEN 2580.

PARKEREN
Er zijn in totaal 29 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen parkeerterrein en in de achtergelegen parkeergarage. De parkeernorm bedraagt circa 1 parkeerplaats per 23 m², wat voor Utrecht zeer ruim is.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte
Huurprijs op aanvraag, te vermeerderen met btw.
- Parkeerplaatsen
Huurprijs op aanvraag, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra, inclusief vastrecht voor zowel het gehuurde als de algemene en gemeenschappelijke ruimten;
- vuilafvoer;
- onderhoud en periodieke controle automatische deuren en liftinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle technische installaties;
- onderhoud en periodieke controle gebouw gebonden installaties;
- onderhoud terrein (buiten);
- IT-verbinding(en) ten behoeve van de installaties;
- schoonmaak algemene en gemeenschappelijke ruimten;
- ongediertebestrijding in de algemene en gemeenschappelijke ruimten;
- klein onderhoud algemene en gemeenschappelijke ruimten;
- beveiliging (open- en sluitronde) en (abonnements-)kosten alarmopvolging;
- (abonnements-)kosten doormelding alarm- en brandmeldinstallatie naar alarmcentrale;
- onderhoud en periodieke controle brandpreventie (waaronder brandmeldinstallatie noodverlichting, brandslanghaspels, etc.) in de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, wordt de huurprijs zodanig verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met een aansluitende verlengingsperiode van vijf jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Model verhuurder gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

KOM DALTONLAAN 600 BEKIJKEN!
We laten je graag zien hoe de verdieping is ingedeeld en wat je hier direct kunt realiseren.
Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting vertelt je graag meer (tijdens een bezichtiging).