Omschrijving
REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE NAAST UTRECHT CS, IN DE OUDE BINNENSTAD VAN UTRECHT!
Voor de verhuur beschikbaar zijn twee verdiepingen van ieder circa 265 m² v.v.o. Zowel de entree als algemene ruimte en de beide verdiepingen zijn in het voorjaar van 2026 volledig gerenoveerd door verhuurder en beschikken over nieuwe systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting en een pantry en sanitaire groep per verdieping. Daarnaast beschikken beide kantoorverdiepingen over twee eigen vergaderruimtes en worden ze opgeleverd inclusief vloerafwerking. Hiertoe wordt door verhuurder keuze geboden uit een aantal kleuren projecttappijt.
Dankzij de strategische ligging in Nederland kent Utrecht een gunstige economische positie. Het Centraal Station speelt hierin een sleutelrol en is samen met aangrenzend winkel- & kantorencentrum Hoog Catharijne de afgelopen jaren rigoureus gemoderniseerd. Dat heeft zijn positieve weerslag gehad op de aantrekkingskracht van het centrumgebied als vestigingslocatie voor kantoorgebruikers. Met het gemoderniseerde winkel- & kantorencentrum Hoog Catharijne en Utrecht Centraal Station aan de ene zijde en het historische stadscentrum aan de andere zijde ligt dit object precies in het midden van de vele voorzieningen die het gebied kent.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Door de ligging naast Utrecht Centraal Station is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het station is via het winkelcentrum Hoog Catharijne in maximaal 3 minuten lopen te bereiken. Daarnaast is het object uitstekend met de auto te bereiken. Via de Graadt van Roggenweg en Ds. Martin Luther Kinglaan is er een directe verbinding met de A2. Via de Beneluxlaan is er een directe verbinding met de A12.
BESCHIKBAARHEID
Het totale metrage van het object bedraagt circa 1.250 m² v.v.o. Voor de verhuur beschikbaar is totaal circa 530 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- 2e verdieping - circa 265 m² v.v.o.
- 3e verdieping - circa 265 m² v.v.o.
Deelverhuur per verdieping is bespraakbaar. Voornoemde metrages worden op korte termijn definitief vastgesteld conform NEN2580.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
- 2e verdieping - EUR 210,- per m² v.v.o per jaar.
- 3e verdieping - EUR 220,- per m² v.v.o. per jaar
Bedragen te vermeerderen met BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 45,- per m² v.v.o per jaar, als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie, te vermeerderen met BTW.
HUURPERIODE
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel B.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model ROZ 2015.
AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.
MEER INFORMATIE?
Cushman & Wakefield
Tom van der Burg
Tel.nr. 06 21 11 29 82
E-mail
Voor de verhuur beschikbaar zijn twee verdiepingen van ieder circa 265 m² v.v.o. Zowel de entree als algemene ruimte en de beide verdiepingen zijn in het voorjaar van 2026 volledig gerenoveerd door verhuurder en beschikken over nieuwe systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting en een pantry en sanitaire groep per verdieping. Daarnaast beschikken beide kantoorverdiepingen over twee eigen vergaderruimtes en worden ze opgeleverd inclusief vloerafwerking. Hiertoe wordt door verhuurder keuze geboden uit een aantal kleuren projecttappijt.
Dankzij de strategische ligging in Nederland kent Utrecht een gunstige economische positie. Het Centraal Station speelt hierin een sleutelrol en is samen met aangrenzend winkel- & kantorencentrum Hoog Catharijne de afgelopen jaren rigoureus gemoderniseerd. Dat heeft zijn positieve weerslag gehad op de aantrekkingskracht van het centrumgebied als vestigingslocatie voor kantoorgebruikers. Met het gemoderniseerde winkel- & kantorencentrum Hoog Catharijne en Utrecht Centraal Station aan de ene zijde en het historische stadscentrum aan de andere zijde ligt dit object precies in het midden van de vele voorzieningen die het gebied kent.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Door de ligging naast Utrecht Centraal Station is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het station is via het winkelcentrum Hoog Catharijne in maximaal 3 minuten lopen te bereiken. Daarnaast is het object uitstekend met de auto te bereiken. Via de Graadt van Roggenweg en Ds. Martin Luther Kinglaan is er een directe verbinding met de A2. Via de Beneluxlaan is er een directe verbinding met de A12.
BESCHIKBAARHEID
Het totale metrage van het object bedraagt circa 1.250 m² v.v.o. Voor de verhuur beschikbaar is totaal circa 530 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- 2e verdieping - circa 265 m² v.v.o.
- 3e verdieping - circa 265 m² v.v.o.
Deelverhuur per verdieping is bespraakbaar. Voornoemde metrages worden op korte termijn definitief vastgesteld conform NEN2580.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
- 2e verdieping - EUR 210,- per m² v.v.o per jaar.
- 3e verdieping - EUR 220,- per m² v.v.o. per jaar
Bedragen te vermeerderen met BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 45,- per m² v.v.o per jaar, als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie, te vermeerderen met BTW.
HUURPERIODE
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel B.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model ROZ 2015.
AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.
MEER INFORMATIE?
Cushman & Wakefield
Tom van der Burg
Tel.nr. 06 21 11 29 82
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
