Grebbeberglaan 15 3527 VX Utrecht

De Pionier is een voormalig schoolgebouw dat is getransformeerd tot bedrijfsverzamelgebouw. In de Pionier zijn reeds tientallen bedrijven en organisaties gevestigd maar er zijn nog units beschikbaar variërend van circa 20 m² tot circa 475 m². Hierdoor zijn er mogelijkheden voor zowel kleine als grotere organisaties.

Huurders beschikken niet alleen over hun eigen kantoorruimte, maar kunnen tevens gebruikmaken van verschillende faciliteiten binnen het gebouw zoals:
- professionele vergaderruimten;
- ontmoetings- en flexplekken;
- receptiefaciliteiten;
- mogelijkheden voor vergaderingen en evenementen;

Bereikbaarheid
De Pionier is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein met ca. 50 plaatsen, deze zijn vrij te gebruiken door huurders echter vol=vol. Verder is sprake van betaald parkeren, tot 11:00, in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramhaltes met frequente verbindingen richting onder meer Utrecht Centraal.

Unit 4.06A | opp: 30m² | huur: € 525 | serv.: € 225 | totaal per maand: € 750
Unit 2.08 | opp: 30 m² | huur: € 467 | serv.: € 200 | totaal per maand: € 667
Unit 3.05 | opp: 60 m² | huur: € 935 | serv.: € 400 | totaal per maand: € 1.335
Unit 1.07 | opp: 20 m² | huur: € 295 | serv.: € 125 | totaal per maand: € 420
Unit 1.11 | opp: 11 m² | huur: € 190 | serv.: € 80 | totaal per maand: € 270
Unit 0.05B | opp: 45 m² | huur: € 700 | serv.: € 300 | totaal per maand: € 1.000
Unit 1.01A -B | opp: 90 m² | huur: € 1.170 | serv.: € 500 | totaal per maand: € 1.670
Unit 1.02 | opp: 20 m² | huur: € 295 | serv.: € 125 | totaal per maand: € 420
Unit 1.03 | opp: 20 m² | huur: € 295 | serv.: € 125 | totaal per maand: € 420
Unit 3.01 | opp: 60 m² | huur: € 935 | serv.: € 400 | totaal per maand: € 1.335
Unit 4.01 | opp: 60 m² | huur: € 1.097 | serv.: € 470 | totaal per maand: € 1.567
Unit 4.02A | opp: 30 m² | huur: € 525 | serv.: € 225 | totaal per maand: € 750
Unit 4.03 | opp: 60 m² | huur: € 935 | serv.: € 400 | totaal per maand: € 1.335
Unit 4.04 | opp: 30 m² | huur: € 467 | serv.: € 200 | totaal per maand: € 667
Unit 0.20-0.21 | opp: 168 m² | huur: € 2.440 | serv.: € 1.045 | totaal per maand: € 3.485
Unit 0.06-0.07 | opp: 90 m² | huur: € 1.870 | serv.: € 800 | totaal per maand: € 2.670
Unit 2.04 | opp: 30 m² | huur: € 467 | serv.: € 200 | totaal per maand: € 667
Unit 2.03A | opp: 45 m² | huur: € 700 | serv.: € 300 | totaal per maand: € 1.000
Unit 2.01C | opp: 60 m² | huur: € 935 | serv.: € 400 | totaal per maand: € 1.335
Unit 2.06A | opp: 30 m² | huur: € 467 | serv.: € 200 | totaal per maand: € 667
Unit 2.07 | opp: 30 m² | huur: € 467 | serv.: € 200 | totaal per maand: € 667
Unit 0.08 | opp: 00 m² | huur: € 467 | serv.: € 200 | totaal per maand: € 667

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot voor o.a.:
- energie, water en stadsverwarming
- schoonmaakkosten en verlichting algemene ruimten
- glasbewassing buitenzijde
- installatie onderhoud
- tuin- en terreinonderhoud
- receptiediensten
- internet

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming en gebruik
kantoor- dienstverlening

Oplevering
Per direct.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A+, geldig tot 09-12-2031

Bijzonderheden
Het gebouw zal begin 2030 worden getransformeerd derhalve is het alleen mogelijk om ruimte te huren tot uiterlijk december 2029.

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend, en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.