Omschrijving
CENTRAL PARK.
ROOM TO WORK. SPACE TO BREATHE.
Gelegen op het OV-knooppunt van Utrecht Centraal Station, te midden van prominente kantoor- en woontorens en op loopafstand van de Utrechtse binnenstad, ligt Central Park. Een duurzaam kantoorgebouw dat zich onderscheidt door zijn open, groene en toegankelijke karakter.
Hier werken voelt anders. Professioneel en representatief, zonder afstandelijk te worden. Groots in uitstraling, maar menselijk in sfeer. Een omgeving die energie geeft, zonder onrustig te worden.
Op de 11e en 12e verdieping van Central Park is circa 1.360 m² kantoorruimte beschikbaar. De organische architectuur en het vele groen geven de kantoorvloeren een eigen karakter en zorgen voor een speelse, dynamische werkomgeving. De variatie in vorm en ruimte biedt mogelijkheden voor een afwisselende indeling, met plekken voor geconcentreerd werken, overleg en ontmoeting. Juist deze variatie maakt Central Park anders dan een traditioneel, strak kantoorgebouw.
Met 23 verdiepingen en een totale omvang van circa 28.500 m² biedt dit hoogwaardige kantoorgebouw een onderscheidende werkomgeving, inclusief een ruime parkeergarage onder het gebouw. Sinds de oplevering in 2021 staat het pand bekend als een van de meest toekomstbestendige kantoren, mede dankzij het energielabel A++++ en de prestigieuze BREEAM-NL Excellent-certificering.
Het gebouw biedt een uitgebreid pakket aan gedeelde voorzieningen waarvan huurders volledig gebruik kunnen maken. Denk aan een restaurant, flexibele werkplekken en een indrukwekkend groen binnenpark op 45 meter hoogte, compleet met koffiebar en buitenterras.
Bereikbaarheid
Central Park ligt direct naast Utrecht Centraal Station, midden in het dynamische hart van de stad. De omgeving van Central Park is meer dan een zakelijk district. Hier komen wonen, werken, ontmoeten en voorzieningen samen. De historische binnenstad, de karakteristieke Singels, restaurants, cafés, winkels en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. De centrale ligging maakt Central Park aantrekkelijk voor medewerkers uit Utrecht én ver daarbuiten. Alles wat de stad te bieden heeft, ligt binnen handbereik.
Kantoorruimte
Voor de verhuur is circa 1.360 m² v.v.o. hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over een deel van de 11e en de volledige 12e verdieping. De verdiepingen worden gezamenlijk verhuurd en zijn met elkaar verbonden via een interne, architectonisch vormgegeven trap.
De beschikbare ruimte laat zich op verschillende manieren indelen, passend bij de manier van werken, de organisatie en de gewenste sfeer. De 11e en 12e verdieping bieden volop mogelijkheden om een werkomgeving te creëren die past bij de identiteit en ambities van uw organisatie.
Parkeren
De ruime parkeergarage onder het gebouw biedt plaats aan 365 auto's, waardoor een uitstekende parkeernorm gerealiseerd kan worden die optimaal aansluit bij de behoeften van moderne kantoorgebruikers.
Voorzieningen
Algemeen Central Park:
- Centrale receptie bij de entree op de begane grond, met ontvangst van 07:00 - 18:00 uur;
- Gemeenschappelijke ontvangstruimte met diverse zitgelegenheden;
- Bedrijfsrestaurant en cateraar Club Nomad voor ontbijt, lunch, borrels, diners en events, met verse ingrediënten en gezonde gerechten;
- Gemeenschappelijk groen binnenpark op 45 meter hoogte, met coffee bar en een openbaar buitenterras;
- Flexibel kantoorconcept van IWG om in te spelen op een veranderende ruimtebehoefte;
- Ruime parkeergarage onder het gebouw;
- Fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen;
- Maatschappelijk betrokken community.
Kantoorruimte:
- LED-lijnverlichting in de kantoorruimten;
- LED-spots in de gangen en algemene ruimten;
- Verhoogde computervloer;
- Elektrische aansluitingen onder de computervloer (1 aansluiting per 10 m²);
- Pantry per verdieping;
- Bewegingsdetectie in alle kantoorruimten;
- Automatische energiebesparingsmodus;
- Klimaatplafonds voor een aangenaam binnenklimaat;
- Sanitair.
Beschikbare vloeroppervlakte
11e verdieping: ca. 602 m²
12e verdieping: ca. 758 m²
De 11e en 12e verdieping zijn aaneengesloten door een interne trap en worden niet gesplitst aangeboden. De verdiepingen worden uitsluitend gezamenlijk verhuurd; deelverhuur behoort niet tot de mogelijkheden.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 375 / m² / jaar.
Parkeerplaatsen: € 3.600 per parkeerplaats per jaar.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 80 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
Vanaf 5 jaar.
Betaling
Per kwartaal vooruit.
Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
Beschikbaar
1 februari 2027.
Energielabel
Energielabel A++++.
Zekerheidsinstelling
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien geen btw-belaste verhuur mogelijk is, zal een opslag op de huurprijs worden toegepast.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model kantoorruimte (2025), aangevuld met verhuurderspecifieke bepalingen.
Contact
Tycho Huijsen
+31 (0)6 83 05 83 58
Pieter hofste
+31 (0)6 11 75 86 94
ROOM TO WORK. SPACE TO BREATHE.
Gelegen op het OV-knooppunt van Utrecht Centraal Station, te midden van prominente kantoor- en woontorens en op loopafstand van de Utrechtse binnenstad, ligt Central Park. Een duurzaam kantoorgebouw dat zich onderscheidt door zijn open, groene en toegankelijke karakter.
Hier werken voelt anders. Professioneel en representatief, zonder afstandelijk te worden. Groots in uitstraling, maar menselijk in sfeer. Een omgeving die energie geeft, zonder onrustig te worden.
Op de 11e en 12e verdieping van Central Park is circa 1.360 m² kantoorruimte beschikbaar. De organische architectuur en het vele groen geven de kantoorvloeren een eigen karakter en zorgen voor een speelse, dynamische werkomgeving. De variatie in vorm en ruimte biedt mogelijkheden voor een afwisselende indeling, met plekken voor geconcentreerd werken, overleg en ontmoeting. Juist deze variatie maakt Central Park anders dan een traditioneel, strak kantoorgebouw.
Met 23 verdiepingen en een totale omvang van circa 28.500 m² biedt dit hoogwaardige kantoorgebouw een onderscheidende werkomgeving, inclusief een ruime parkeergarage onder het gebouw. Sinds de oplevering in 2021 staat het pand bekend als een van de meest toekomstbestendige kantoren, mede dankzij het energielabel A++++ en de prestigieuze BREEAM-NL Excellent-certificering.
Het gebouw biedt een uitgebreid pakket aan gedeelde voorzieningen waarvan huurders volledig gebruik kunnen maken. Denk aan een restaurant, flexibele werkplekken en een indrukwekkend groen binnenpark op 45 meter hoogte, compleet met koffiebar en buitenterras.
Bereikbaarheid
Central Park ligt direct naast Utrecht Centraal Station, midden in het dynamische hart van de stad. De omgeving van Central Park is meer dan een zakelijk district. Hier komen wonen, werken, ontmoeten en voorzieningen samen. De historische binnenstad, de karakteristieke Singels, restaurants, cafés, winkels en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. De centrale ligging maakt Central Park aantrekkelijk voor medewerkers uit Utrecht én ver daarbuiten. Alles wat de stad te bieden heeft, ligt binnen handbereik.
Kantoorruimte
Voor de verhuur is circa 1.360 m² v.v.o. hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over een deel van de 11e en de volledige 12e verdieping. De verdiepingen worden gezamenlijk verhuurd en zijn met elkaar verbonden via een interne, architectonisch vormgegeven trap.
De beschikbare ruimte laat zich op verschillende manieren indelen, passend bij de manier van werken, de organisatie en de gewenste sfeer. De 11e en 12e verdieping bieden volop mogelijkheden om een werkomgeving te creëren die past bij de identiteit en ambities van uw organisatie.
Parkeren
De ruime parkeergarage onder het gebouw biedt plaats aan 365 auto's, waardoor een uitstekende parkeernorm gerealiseerd kan worden die optimaal aansluit bij de behoeften van moderne kantoorgebruikers.
Voorzieningen
Algemeen Central Park:
- Centrale receptie bij de entree op de begane grond, met ontvangst van 07:00 - 18:00 uur;
- Gemeenschappelijke ontvangstruimte met diverse zitgelegenheden;
- Bedrijfsrestaurant en cateraar Club Nomad voor ontbijt, lunch, borrels, diners en events, met verse ingrediënten en gezonde gerechten;
- Gemeenschappelijk groen binnenpark op 45 meter hoogte, met coffee bar en een openbaar buitenterras;
- Flexibel kantoorconcept van IWG om in te spelen op een veranderende ruimtebehoefte;
- Ruime parkeergarage onder het gebouw;
- Fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen;
- Maatschappelijk betrokken community.
Kantoorruimte:
- LED-lijnverlichting in de kantoorruimten;
- LED-spots in de gangen en algemene ruimten;
- Verhoogde computervloer;
- Elektrische aansluitingen onder de computervloer (1 aansluiting per 10 m²);
- Pantry per verdieping;
- Bewegingsdetectie in alle kantoorruimten;
- Automatische energiebesparingsmodus;
- Klimaatplafonds voor een aangenaam binnenklimaat;
- Sanitair.
Beschikbare vloeroppervlakte
11e verdieping: ca. 602 m²
12e verdieping: ca. 758 m²
De 11e en 12e verdieping zijn aaneengesloten door een interne trap en worden niet gesplitst aangeboden. De verdiepingen worden uitsluitend gezamenlijk verhuurd; deelverhuur behoort niet tot de mogelijkheden.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 375 / m² / jaar.
Parkeerplaatsen: € 3.600 per parkeerplaats per jaar.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 80 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
Vanaf 5 jaar.
Betaling
Per kwartaal vooruit.
Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
Beschikbaar
1 februari 2027.
Energielabel
Energielabel A++++.
Zekerheidsinstelling
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien geen btw-belaste verhuur mogelijk is, zal een opslag op de huurprijs worden toegepast.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model kantoorruimte (2025), aangevuld met verhuurderspecifieke bepalingen.
Contact
Tycho Huijsen
+31 (0)6 83 05 83 58
Pieter hofste
+31 (0)6 11 75 86 94
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
