Hyperonenweg 6-B 3542 AG Utrecht

OBJECT
Het betreft een bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Hyperonenweg 6 B te Utrecht met een vloeroppervlak van in totaal circa 132 m², verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Het object heeft een nette uitstraling en wordt opgeleverd in huidige staat, met het aanwezige meubilair.

OVERHEADDEUR
Het gebouw beschikt over 1 handmatige overheaddeur.

LOCATIE
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht en maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.750,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Huurder dient zelfstandig contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

ENERGIELABEL
Dient nog opgemaakt te worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen;

- huidige vloerbedekking;
- huidige verlichting;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- spreekruimte op de 1e verdieping;
- overheaddeur (handmatig);
- huidig meubilair.

BESTEMMING
De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'Bedrijven tot en met de categorie 5.1'. Dit houdt in dat de bedrijfsmatige activiteiten tot en met de categorie 5.1 zijn toegestaan met daarbij behorende kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De op- en afritten van de A2 en A12 zijn op enkele autominuten van het object gelegen.

Openbaar vervoer
Op 2,5 kilometer afstand liggen de treinstations Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Terwijde. Deze stations hebben een directe verbinding met Utrecht Centraal Station, waardoor je binnen 5 minuten midden in het Centrum van Utrecht staat.

PARKEREN
Voor het object kan gratis geparkeerd worden.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
Het betreft een onderhuursituatie lopende tot minimaal 1 maart 2030. In overleg met de eigenaar kan er worden besproken om langer te huren.

HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.