Omschrijving
Het kantoorgebouw gelegen aan de Atoomweg 400 maakt deel uit van het "Central Business Park", een kleinschalig en representatief kantorenpark in Utrecht. Het park bestaat uit vier gebouwen, gelegen aan de Reactorweg 301, Atoomweg 350, Atoomweg 400 en Kobaltweg 11, en bevindt zich op het bedrijventerrein Lage Weide. Het "Central Business Park" ligt op een uitstekende locatie, direct aan de doorgaande weg van het bedrijventerrein en op korte afstand van de A2, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Het gebied huisvest een diversiteit aan ondernemingen, variërend van transportbedrijven, kantoorgebruikers en showrooms tot productie en industrie.
De kantoorgebouwen bieden moderne en volledig ingerichte ontmoetingsruimtes waar alle huurders van het kantorenpark gebruik van mogen maken. Deze ruimtes bevorderen informeel overleg en samenwerking tussen de verschillende bedrijven in het park. Daarnaast beschikken de vier gebouwen over een gezamenlijk buitenterrein met terras, een ideale plek om te ontspannen of informeel te netwerken.
Het bedrijventerrein Lage Weide kenmerkt zich door een dynamische zakelijke omgeving met bekende ondernemingen zoals Hema, Douwe Egberts, WE International en Fonq, wat bijdraagt aan een inspirerende en aantrekkelijke werkomgeving.
Het kantoorgebouw aan de Atoomweg 400 wordt aangeboden als een exclusieve single tenant optie, wat betekent dat het gehele gebouw volledig en uitsluitend gehuurd kan worden door één gebruiker. Dit biedt een unieke kans voor organisaties die op zoek zijn naar een representatieve locatie met een eigen identiteit en uitstraling.
Het gebouw beschikt over een zelfstandige entree, waardoor de enige gebruiker volledige controle heeft over de branding en inrichting van de entree en ontvangstruimtes. Dit maakt het mogelijk om een professionele en herkenbare uitstraling te creëren, geheel afgestemd op de wensen en waarden van de organisatie. De mogelijkheid om het gebouw volledig naar eigen smaak te personaliseren draagt bij aan een sterke merkidentiteit en een inspirerende werkomgeving voor uw medewerkers.
Het kantoorgebouw ligt op een korte afstand van de Zuilense Ring. Vanaf hier bent u binnen 2 minuten op de rijksweg A2 en bereikt u eenvoudig de rijkswegen A12, A27 en A28. Het kantoorgebouw ligt op een korte afstand van de Zuilense Ring. Vanaf hier bent u binnen 2 minuten op de rijksweg A2 en bereikt u eenvoudig de rijkswegen A12, A27 en A28.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd, een turnkey oplevering is bespreekbaar.
Het gebouw wordt opgeleverd inclusief onder andere:
• systeemplafonds voorzien van verlichting;
• huidige vloerbedekking gerede vloeren;
• toiletgroep per verdieping;
• verwarming door middel van radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• mechanische ventilatie aangevuld met airco split-unit (voor zover aanwezig);
• te openen ramen;
• personenlift;
• brandslanghaspels;
• zonwering aan de zonzijde;
• intercominstallatie;
• zonnepanelen;
• laadpalen.
Vloeroppervlakte
Er is circa 1.587 m² v.v.o. kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:
• begane grond - unit 0.1 - ca. 558 m² v.v.o. kantoorruimte;
• 1e verdieping - unit 1.1 - ca. 511 m² v.v.o. kantoorruimte;
• 2e verdieping - unit 2.1 (356 m² v.v.o.) en unit 2.2 (162 m² v.v.o.) - ca. 518 m² v.v.o. kantoorruimte.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Op het eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig met een parkeernorm van 1:45. Tevens bevinden zich in de directe omgeving van het gebouw, aan de openbare weg, een groot aantal vrije parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er op het terrein ook laadpalen aanwezig.
Huurprijs parkeerplaatsen € 500,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.
Bestemmingsplan
Kantoor.
Energielabel
A+, geldig tot 10-04-2035.
Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, exclusief voorschot servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Bij huurder wordt een vast bedrag van € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, in rekening gebracht.
Het bedrag heeft betrekking op de hiernavolgende leveringen en diensten:
• elektriciteitslevering gehuurde en gemeenschappelijke ruimten inclusief vastrecht en meterhuur;
• waterlevering inclusief vastrecht en meterhuur;
• warmtelevering gehuurde en gemeenschappelijke ruimten inclusief vastrecht en meterhuur;
• glazenwassen buitenzijde;
• glasverzekering;
• klein onderhoud en periodieke controle van gebouw gebonden installaties;
• vuilafvoer;
• overig;
• 5% administratiekosten over voornoemde leveringen en diensten.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Er is glasvezel aanwezig.
Verrekening van de servicekosten geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De kantoorgebouwen bieden moderne en volledig ingerichte ontmoetingsruimtes waar alle huurders van het kantorenpark gebruik van mogen maken. Deze ruimtes bevorderen informeel overleg en samenwerking tussen de verschillende bedrijven in het park. Daarnaast beschikken de vier gebouwen over een gezamenlijk buitenterrein met terras, een ideale plek om te ontspannen of informeel te netwerken.
Het bedrijventerrein Lage Weide kenmerkt zich door een dynamische zakelijke omgeving met bekende ondernemingen zoals Hema, Douwe Egberts, WE International en Fonq, wat bijdraagt aan een inspirerende en aantrekkelijke werkomgeving.
Het kantoorgebouw aan de Atoomweg 400 wordt aangeboden als een exclusieve single tenant optie, wat betekent dat het gehele gebouw volledig en uitsluitend gehuurd kan worden door één gebruiker. Dit biedt een unieke kans voor organisaties die op zoek zijn naar een representatieve locatie met een eigen identiteit en uitstraling.
Het gebouw beschikt over een zelfstandige entree, waardoor de enige gebruiker volledige controle heeft over de branding en inrichting van de entree en ontvangstruimtes. Dit maakt het mogelijk om een professionele en herkenbare uitstraling te creëren, geheel afgestemd op de wensen en waarden van de organisatie. De mogelijkheid om het gebouw volledig naar eigen smaak te personaliseren draagt bij aan een sterke merkidentiteit en een inspirerende werkomgeving voor uw medewerkers.
Het kantoorgebouw ligt op een korte afstand van de Zuilense Ring. Vanaf hier bent u binnen 2 minuten op de rijksweg A2 en bereikt u eenvoudig de rijkswegen A12, A27 en A28. Het kantoorgebouw ligt op een korte afstand van de Zuilense Ring. Vanaf hier bent u binnen 2 minuten op de rijksweg A2 en bereikt u eenvoudig de rijkswegen A12, A27 en A28.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd, een turnkey oplevering is bespreekbaar.
Het gebouw wordt opgeleverd inclusief onder andere:
• systeemplafonds voorzien van verlichting;
• huidige vloerbedekking gerede vloeren;
• toiletgroep per verdieping;
• verwarming door middel van radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• mechanische ventilatie aangevuld met airco split-unit (voor zover aanwezig);
• te openen ramen;
• personenlift;
• brandslanghaspels;
• zonwering aan de zonzijde;
• intercominstallatie;
• zonnepanelen;
• laadpalen.
Vloeroppervlakte
Er is circa 1.587 m² v.v.o. kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:
• begane grond - unit 0.1 - ca. 558 m² v.v.o. kantoorruimte;
• 1e verdieping - unit 1.1 - ca. 511 m² v.v.o. kantoorruimte;
• 2e verdieping - unit 2.1 (356 m² v.v.o.) en unit 2.2 (162 m² v.v.o.) - ca. 518 m² v.v.o. kantoorruimte.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Op het eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig met een parkeernorm van 1:45. Tevens bevinden zich in de directe omgeving van het gebouw, aan de openbare weg, een groot aantal vrije parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er op het terrein ook laadpalen aanwezig.
Huurprijs parkeerplaatsen € 500,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.
Bestemmingsplan
Kantoor.
Energielabel
A+, geldig tot 10-04-2035.
Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, exclusief voorschot servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Bij huurder wordt een vast bedrag van € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, in rekening gebracht.
Het bedrag heeft betrekking op de hiernavolgende leveringen en diensten:
• elektriciteitslevering gehuurde en gemeenschappelijke ruimten inclusief vastrecht en meterhuur;
• waterlevering inclusief vastrecht en meterhuur;
• warmtelevering gehuurde en gemeenschappelijke ruimten inclusief vastrecht en meterhuur;
• glazenwassen buitenzijde;
• glasverzekering;
• klein onderhoud en periodieke controle van gebouw gebonden installaties;
• vuilafvoer;
• overig;
• 5% administratiekosten over voornoemde leveringen en diensten.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Er is glasvezel aanwezig.
Verrekening van de servicekosten geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
