Maliesingel 16-B 3581 BD Utrecht

TE HUUR KANTOORRUIMTE IN KANTOORVILLA TE UTRECHT

ADRES
Maliesingel 16B te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve kantoorruimte in een kantoorvilla, gelegen aan de Maliesingel met een eigen achtertuin en uitzicht op park Lepelenburg.
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk hoogwaardige kantoorobjecten. Het historische centrum van Utrecht en de Nachtegaalstraat met zijn diversiteit aan detail- handelszaken liggen op een steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID
De Maliesingel is gelegen in Utrecht Oost en goed bereikbaar vanaf de A12 en A28, via de Waterlinieweg, Berenkuil, Museumlaan. Vanaf Utrecht Centraal is het object goed te bereiken zowel te voet als met de bus. De bushalte is op enkele minuten op loopafstand gelegen.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 90 m2 gelegen op de 2e verdieping, inclusief aandeel algemene ruimte, mede gebruik van spreekruimten en gezamenlijke keuken.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

- representatieve entree voorzien van authentieke details;
- trappenhuis voorzien van authentieke details;
- huidige vloerbedekking;
- gestuukte wanden;
- gestuukte plafonds, diverse kamers afgewerkt met sierlijsten;
- airco (deels);
- pantry;
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- te openen ramen.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg (betaald).

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
EUR 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 750,- per maand te vermeerderen met BTW, als vast bedrag voor de levering van de navolgende diensten:

- energie en water;
- schoonmaak en onderhoud pand;
- glazenwasser;
- onderhoud tuin;
- rioolheffing;
- watersysteemheffing;
- WOZ belasting huurdersdeel;
- alarm;
- onderhoud brandblusapparatuur;
- lediging containers papier (vertrouwelijk) en
- restafval;
- o.a. doekjes/ zeep/ papieren handdoekjes wc en keuken, spullen voor spreekkamer etc.;
- o.a. koffie, thee, en kleine keukenbenodigdheden;
- gebruik printer/ papier en toners.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.