Otterstraat 118-124 3513 CR Utrecht

** Per direct een turnkey kantoorruimte met flexibele huurtermijn te huur**

Op een prominente locatie aan de rand van het bruisende centrum van Utrecht bevindt zich het kantoorpand aan de Otterstraat 118-124, gelegen in de wijk Oudenoord. Op de derde verdieping is in totaal circa 1.056 m² turnkey kantoorruimte beschikbaar voor onderverhuur, verdeeld over ruimten van circa 795 m² en circa 261 m².

De kantoorruimten zijn instapklaar, zodat een nieuwe gebruiker snel aan de slag kan. Met de verschillende metrages en bespreekbare, flexibele huurtermijnen kan de huisvesting worden afgestemd op de behoeften en plannen van de organisatie.

De ligging biedt alle voordelen van de binnenstad binnen handbereik. Winkels en dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar, terwijl de karakteristieke straten en levendige sfeer Utrecht tot een prettige plek maken om te werken. Utrecht Centraal ligt op circa 15 minuten lopen, wat de locatie ook voor medewerkers en bezoekers van buiten de stad goed bereikbaar maakt.

Het kantoorgebouw telt vier verdiepingen en omvat in totaal circa 3.575 m². Aan de Otterstraat 118-124 komen een centrale ligging, gebruiksgemak en een prettige werkomgeving samen.

Adres
Otterstraat 118 - 124.

Stad
Utrecht.

Buurt
Oudenoord.

Beschikbaarheid
Circa 1.056 m² v.v.o. kantoorruimte op de 3e verdieping, als volgt verdeeld:
- Linkervleugel: 795 m² v.v.o kantoorruimte (ca. 66 werkplekken);
- Rechtervleugel: 261 m² v.v.o kantoorruimte (ca. 22 werkplekken).

Deelverhuur mogelijk vanaf
- Vanaf 261 m² v.v.o. kantoorruimte.

Parkeren
In overleg kunnen wij hier parkeerplekken aanbieden. Verder is het mogelijk om in de directe omgeving te parkeren.

Bereikbaarheid per OV
15 minuten loopafstand van Utrecht Centraal.

Bestemming
Kantoor bestemming.

Beschikbaar per
In overleg.

Opleverniveau
- Oplevering in huidige staat, inclusief:
- Systeemplafonds met inbouw LED-verlichtingspanelen;
- Gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal;
- Huidige systeemscheidingswanden;
- Kabelgoten met wandcontactdozen en bestaande databekabeling, patchkast;
- Pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- Luchtbehandelingssysteem (verwarming + koeling) in plafondunits;
- Gezamenlijke lift en ontruimingsalarm, brandblusmiddelen;

Faciliteiten
- Receptie;
- Atrium;
- Koffievoorziening Atrium;
- Huren van vergadervoorzieningen o.b.v. beschikbaarheid, tegen het lopende externe tarief.

Internet
Zelf aanvragen.

Energielabel
A.

Maximale huurtermijn
Onderverhuur tot 30 juni 2030. (Langere huurtermijn in overleg bespreekbaar)

Huurprijs kantoorruimte
€ 195,- per m² per jaar

Servicekosten
De servicekosten van het Gehuurde bedragen momenteel € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De verrekening zal plaatsvinden op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten.

- Automatische schuifdeuren;
- Bedijfsafval/restafval/papier/karton/pmd;
- Bedrijfshulpverlening;
- Beveiliging;
- Bliksembeveiliging;
- Brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen;
- Dak onderhoud;
- E-installaties;
- Energie infrastructuur/huur installatie;
- Energie netbeheer en transport;
- Energieverbruik;
- Energie warmte en koudelevering;
- Glasbewassing;
- Meterhuur en verbruik water;
- Ongediertebestrijding;
- OZB gebruik;
- Risicoanalyse en beheerplan;
- Sanitaire voorzieningen;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Transport technische installaties;
- W-installaties.

Optionele aanvullende leveringen en diensten
De volgende aanvullende leveringen en diensten kunnen optioneel worden afgenomen:

- Binnenbeplanting;
- Meetdiensten, telemetrie energie;
- Schoonmaak eigen verdieping;
- Energie collectieve inkoop;
- Koffievoorziening.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.