Plompetorengracht 1 - 3 3512 CA Utrecht

€ 185 /m²/jaar

Omschrijving

Een statig pand op een historische locatie in het ''Ridderschapskwartier''.

Centraal gelegen in de binnenstad van Utrecht komt deze markante kantoorvilla met zelfstandige tuin beschikbaar.

Zelden komt op deze locatie in de binnenstad van Utrecht een dergelijke propositie beschikbaar. De royale entree, grote open ruimtes, fraaie kelder en aanwezigheid van een lift maken dit pand extra uniek.

Het gebouw ademt zowel vanaf de buitenkant als na binnenkomst ruimtelijkheid en stijl. De klassieke elementen van dit rijksmonument lopen als een rode draad door het gehele object.

Object
De kantoorvloeren hebben een courante indeling en beschikken over veel lichtinval door het gehele pand. De grootte van de kantoorruimtes gelegen op de begane grond en eerste verdieping variëren van ca. 40 m² tot ca. 75 m². De tweede verdieping beschikt over een riante open ruimte van ca. 145 m², deze ruimte leent zich goed voor grotere vergaderingen, presentaties of andere groepsbijeenkomsten.

Bestemming
De bestemming van het perceel is ‘Gemengd-3’. Dit houdt in dat u het pand mag gebruiken voor o.a. maatschappelijke voorzieningen en zakelijke dienstverlening.

Voor de verhuur is beschikbaar een metrage van in totaal circa 1.274 m² v.v.o. verdeeld als volgt :

Souterrain ca. 235 m² v.v.o.
Begane grond ca. 375 m² v.v.o.
1e verdieping ca. 269 m² v.v.o.
2e verdieping ca. 308 m² v.v.o.
3e verdieping ca. 87 m² v.v.o.

Indien gewenst valt het gehuurde uit te breiden met ca. 115 m², hier vallen o.a. twee werfkelders onder.

Huurprijs
EUR 185,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten dienen nog te worden vastgesteld waarbij o.a. het pakket aan leveringen en diensten dient te worden bepaald.

Bereikbaarheid
Per auto
Met het eigen vervoer is het object via de Oostzijde van Utrecht goed bereikbaar.

Per OV 
Door de centrale ligging is het object zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De stadsbus stopt vlakbij en heeft een directe verbinding met Utrecht CS. Het station ligt op slechts 7 minuten fietsen van de Plompetorengracht.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat verhuurd en opgeleverd voorzien van o.a.:
- representatieve entree;
- lift;
- vloerbedekking (daar waar aanwezig);
- elektrabekabeling (daar waar aanwezig);
- data- en telefonie bekabeling (daar waar aanwezig);
- diverse sanitaire voorzieningen;
- keuken en pantry's incl. diverse inbouwapparatuur;
- wand- en plafondlampen (daar waar aanwezig);
- brandmeldinstallatie.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Zekerheidstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bijzonderheden
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
1.274 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Plompetorengracht 1 - 3

€ 185 /m²/jaar