Vliegend Hertlaan 15-97 3526 KT Utrecht

€ 185 /m²/jaar

Omschrijving

Kantoorgebouw ''Le Mirage'', toegerust met EPC A label, is een landmark gelegen aan de Europaboulevard te Utrecht. Dit duurzame en hoogwaardige kantoorgebouw ontworpen door het Amerikaanse architectenbureau Kohn Pedersen Fox telt 21 verdiepingen en heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 18.000 m². De bijzondere vorm en de hoogte van het kantoorgebouw Le Mirage maken het tot één van de meest herkenbare kantoorgebouwen van Utrecht.

De entree is het hart van het gebouw, voorzien van gemeenschappelijke faciliteiten voor alle huurders. Er is een koffiebar, een bemande receptie en gemeenschappelijke vergaderruimte gesitueerd op de begane grond. Deze voorzieningen zijn in 2021 volledig gerenoveerd en nieuw opgeleverd. De koffiebar is van maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 16.00 uur geopend. De entree is voorzien van WiFi voor de bezoekers.

Op de 17e en 18e verdieping is momenteel circa 1.300 m² kantoorruimte beschikbaar met interne trapverbinding, uniek in Le Mirage. Naast een prachtig uitzicht beschikken deze vloeren verder over een volledige hoogwaardige turnkey inrichting. Ook voor niet btw-plichtige huurders zijn deze vloeren zeer interessant. We vertellen u er graag meer over!

Naam gebouw
Le Mirage.

Adres
Vliegend Hertlaan 15-97.

Stad
Utrecht.

Buurt
Kanaleneiland.

Beschikbaarheid
Circa 1.300 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
17e verdieping: halve vloer, circa 400-450 m²;
18e verdieping: circa 890 m².

Deelverhuur mogelijk vanaf
890 m².

Parkeerplaatsen
Parkeernorm 1:50, parkeerplaatsen in parkeergarage.

Bereikbaarheid per auto
Le Mirage ligt op circa 5 minuten rijden van de A12. Vanaf de A12 zijn Knooppunt Oudenrijn (A12/A2), de Waterlinieweg, en Knooppunt Lunetten (A12/A27) binnen enkele minuten te bereiken.

Bereikbaarheid per OV
Tram- en bushalten Kanaleneiland-Zuid liggen op loopafstand van Le Mirage. Vanaf hier is station Utrecht Centraal in circa 7 minuten te bereiken.

Bestemming
Kantoor.

Beschikbaar per
Per direct.

Opleverniveau
• Volledig turnkey ingericht (huidige indeling);
• Huidige scheidingswanden;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafond met inbouwarmaturen en geïntegreerde TL5 verlichting;
• Fancoilunit-systeem ten behoeve van het verwarmen en koelen van het kantoor; koelvermogen 45 watt per m2, regelbaar per 3.60 m, de fancoilunits zijn geschikt tot een koelvermogen van 85 watt per m2;
• Zonwerende beglazing;
• Toiletgroepen per vloer;
• Pantry per vloer.

Faciliteiten
• 4 Liften + goederenlift;
• Trappenhuis;
• Bemande receptie op de begane grond;
• Vergaderruimte op de begane grond;
• Koffiebar op de begane grond.

Internet
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Energielabel
A.

Minimale huurtermijn
5 jaar.

Huurprijs kantoorruimte
€ 185,- per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.200,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
€ 46,5 per m² per jaar, verrekenbaar voorschot.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 46 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
1.300 m² (in units vanaf 890 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,86

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
26 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.200,- per parkeerplaats per jaar

Omgeving

Bedrijvengebied Kanaleneiland, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vliegend Hertlaan 15-97

€ 185 /m²/jaar