Vleutenseweg 386 3532 HW Utrecht

Representatieve kantoorruimte op een prachtige locatie in Utrecht!

Aan de Vleutenseweg in Utrecht bieden wij deze hoogwaardige en karakteristieke kantoorruimte te huur aan! Het betreft een kantoorruimte met een oppervlakte van totaal 265 m² gelegen op de eerste verdieping.

De kantoorruimte is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de kantoorruimte over een karakteristieke uitstraling en veel daglicht middels de grote raampartijen, daarnaast is de kantoorruimte instapklaar. In de ondergelegen parkeergarage zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar, in overleg zijn extra parkeerplaatsen bij te huren.

Middels de centrale ligging in Utrecht beschikt het object over een goede bereikbaarheid. Met enkele minuten zijn de open afritten van de A2 te bereiken. De kantoorruimte is gesitueerd tussen de NS-stations Utrecht-Centraal en Leidsche Rijn, in de directe omgeving zijn meerdere bus voorzieningen aanwezig.

Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• (gezamenlijke) entree;
• liftvoorziening;
• verwarmingsradiatoren;
• te openen ramen;
• vloerbedekking (gedeeltelijk);
• pvd-vloer (gedeeltelijk);
• keuken (voorzien van inbouwapparatuur);
• sanitaire voorzieningen;
• verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie;
• separate vergaderruimte;
• kabelgoten.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 265 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de ondergelegen parkeerkelder bevinden zich twee (2) parkeerplaatsen. In overleg kunnen er meer parkeerplaatsen worden gehuurd. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ruim voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 65.000,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw, inclusief twee parkeerplaatsen.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 55,00 per m² per jaar, exclusief btw. Daarnaast worden er servicekosten gehanteerd voor de parkeerplaatsen. De servicekosten van één parkeerplaats bedraagt € 200,00 per jaar, exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.