John F. Kennedylaan 46 5555 XD Valkenswaard

Casco kantoorruimte op de eerste verdieping aan de John F. Kennedylaan in Valkenswaard beschikbaar voor verhuur. De ruimte maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfsgebouw en is gelegen aan een de doorgaande weg, op korte afstand van de Rijksweg A2 en tevens van het centrum van Valkenswaard.

De kantoorruimte wordt casco opgeleverd inclusief toilet en water, wat huurder de mogelijkheid biedt om de ruimte volledig naar eigen wens en indeling af te werken, in overleg met verhuurder. Hierdoor is de ruimte geschikt voor diverse vormen van zakelijke dienstverlening.

METRAGES (BVO)

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 61 m2

PARKEREN
Het object beschikt over 1 privé parkeerplaats.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de John F. Kennedylaan 46 in Valkenswaard, op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Schaapsloop I. De omgeving kenmerkt zich door een mix van dienstverlenende en ambachtelijke bedrijven, waardoor het een aantrekkelijke vestigingsplaats is voor ondernemers in uiteenlopende sectoren. Dankzij de gunstige ligging nabij de N369 en de directe aansluiting op de A2 (Eindhoven-Maastricht) zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting het centrum van Valkenswaard en Eindhoven. Hierdoor is de locatie zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed toegankelijk.

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan hebben de panden een "Bedrijventerrein” bestemming waardoor bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

HUURCONDITIES

Huurprijs: Vanaf €110,- per m2 per jaar, afhankelijk van het afwerkingsniveau

Servicekosten: In overleg

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de John F. Kennedylaan 46 in Valkenswaard aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.