Dorpsstraat 72 5556 VL Valkenswaard

Object:
In een schilderachtige, groene omgeving met de rivier de Dommel als natuurlijke achtertuin, staat deze statige voormalige pastoriewoning nu te huur als kantoorvilla. Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud en combineert klassieke charme met moderne functionaliteit.

De kantoorvilla ademt sfeer en karakter dankzij authentieke elementen zoals hoge plafonds, imposante raampartijen en prachtig gelegde parketvloeren. De woning beschikt over twee volwaardige bouwlagen, ingericht als ruime en lichte werkruimten die zowel representatief als praktisch zijn ingericht. Daarboven bevindt zich een royale zolderverdieping, uitermate geschikt voor archief of opslag.

Deze unieke locatie biedt niet alleen rust en inspiratie, maar ook een professionele uitstraling voor uw organisatie. Een ideale werkplek voor bedrijven of instellingen die op zoek zijn naar een combinatie van stijl, ruimte en natuur.

Ligging:
Gelegen in het rustieke dorp Borkel & Schaft behorend bij de gemeente Valkenswaard.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 145 m²
1e verdieping: ca. 115 m²
2e verdieping: ca. 115 m²
Kelderruimte: ca. 8 m²

Voorzieningen:
- CV met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- ruime keuken voorzien van oven/magentron en vaastwasser;
- thermopane beglazing;
- diverse sanitaire ruimten;
- badkamer;
- warmwatervoorziening middels CV;
- openhaard;
- oude stijlelementen zoals ensuitedeuren, parketvloeren en hoge plafonds;
- terras met openslaande deuren.

Parkeren:
Ruime parkeer gelegenheid op eigen terrein.

Huurperiode:
In overleg.

Huurprijs:
€ 35.000,-- per jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
3 maanden huur.

Energie-/servicekosten:
Meters op eigen naam

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW:
Geen BTW van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.