Omschrijving
Charmante, rietgedekte, zeer royale stadsvilla met VRIJSTAANDE KANTOORRUIMTE en LOODS op toplocatie in Veendam!
Aan de sfeervolle en rustige E.E. Stolperlaan, onderdeel van het beschermd dorpsgezicht Tusschendiepen in Veendam, staat deze unieke vrijstaande stadsvilla uit 1935. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar karakteristieke architectuur en rieten dak, maar ook door haar riante afmetingen en vele gebruiksmogelijkheden.
Wonen met allure: ruim, licht en vol historie
Met een woonoppervlakte van circa 230 m² op een royaal perceel van 989 m² biedt deze villa volop ruimte voor comfortabel wonen en werken. De woning is grotendeels gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele granieten vloer en ensuite deuren. Dankzij de indeling is de woning zowel geschikt voor gezinnen als voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en kantoor/praktijkruimte aan huis. De combinatie van de historische uitstraling en de ruime opzet biedt talloze mogelijkheden.
Zowel het centrum, scholen als het trein- en busstation bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan een comfortabele en praktische leefomgeving.
De fraai aangelegde, besloten tuin met vijver op het zonnige zuidwesten biedt alle ruimte om in alle rust te ontspannen op het terras. Het aanwezige tuinhuis is perfect voor extra bergruimte. Via de tuin én een naastgelegen straat is de achterliggende loods/garage eenvoudig bereikbaar. Op de ruime eigen oprit is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Via de centrale hal met originele granieten vloer bereikt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime eetkamer (ca.17m²), voorzien van laminaat en een praktische vaste kast. Dubbele suitedeuren leiden naar de sfeervolle woonkamer (ca. 26 m²) met schouw en gezellige sfeer(gas)haard. De kamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en biedt een mooi uitzicht over de karakteristieke straat. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de tuingerichte serre (ca. 11 m²), een lichte ruimte met screens en openslaande deuren naar het zonnige terras. De semi-open keuken (ca. 10 m²) is uitgerust met een moderne inbouwkeuken inclusief 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar.
Het souterrain (met stahoogte) biedt verrassend veel extra ruimte en is ingedeeld met onder meer een provisieruimte, een waskamer met directe toegang tot de achtertuin, een berg-/hobbyruimte en een magazijn. Deze verdieping wordt verwarmd en is uitgerust met een waterontharder, een kluis en een recent geplaatste cv-installatie (ca. 2022). Dankzij de flexibele indeling is het souterrain naar eigen wens in te richten – ideaal voor hobby, werk of extra opslag.
De statige trapopgang naar de eerste verdieping wordt prachtig verlicht door originele glas-in-loodramen. Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De overige twee kamers geven direct toegang tot het dakterras. De keurige badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met twee multifunctionele slaap-/zolderkamers, beide voorzien van dakramen. Eén kamer beschikt over een ingebouwd bed. Extra bergruimte is beschikbaar op de ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande, volledig stenen kantoor-/praktijkruimte van circa 85 m². Deze ruimte is ingedeeld met een entreehal, toilet met fonteintje en een kantoor/keuken voorzien van een keukenblok en koelkast. Vanuit hier is er toegang tot een tweede aangrenzend kantoor. Daarnaast zijn er via de hal nog twee aaneengeschakelde kantoorruimtes bereikbaar, waarvan de grootste beschikt over een deur naar de tuin. De gehele ruimte is verwarmd middels een eigen cv-installatie en voorzien van twee airco-units, wat het comfort verhoogt voor diverse gebruiksdoeleinden. De vrijstaande loods/garage van circa 60 m² is ideaal voor het stallen van auto's, een boot of als ruime opslag. Deze loods is zowel via de achtertuin, te voet, als per auto bereikbaar via de naastgelegen straat.
De fraai aangelegde, verzorgde omsloten tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een persoonlijk buitenparadijs.
Bijzonderheden:
- energielabel woning C, kantoor label G
- voorzien van waterontharder
- v.v. vloer en dakisolatie
- grotendeels v.v. HR++ beglazing
- voorzien van alarmsysteem met buitencamera's
- grotendeels zonwering binnen/buiten
- zeer fraai, op loopafstand van centrum en trein/busstation gelegen, nabij uitvalsweg A 7 en N33
- beschermd dorpsgezicht Tusschendiepen
- prachtige, riet gedekte, hoogwaardige stadsvilla met kantoor/praktijkruimte met loods en ruime voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, beslist een bezichtiging waard!
Aan de sfeervolle en rustige E.E. Stolperlaan, onderdeel van het beschermd dorpsgezicht Tusschendiepen in Veendam, staat deze unieke vrijstaande stadsvilla uit 1935. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar karakteristieke architectuur en rieten dak, maar ook door haar riante afmetingen en vele gebruiksmogelijkheden.
Wonen met allure: ruim, licht en vol historie
Met een woonoppervlakte van circa 230 m² op een royaal perceel van 989 m² biedt deze villa volop ruimte voor comfortabel wonen en werken. De woning is grotendeels gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele granieten vloer en ensuite deuren. Dankzij de indeling is de woning zowel geschikt voor gezinnen als voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en kantoor/praktijkruimte aan huis. De combinatie van de historische uitstraling en de ruime opzet biedt talloze mogelijkheden.
Zowel het centrum, scholen als het trein- en busstation bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan een comfortabele en praktische leefomgeving.
De fraai aangelegde, besloten tuin met vijver op het zonnige zuidwesten biedt alle ruimte om in alle rust te ontspannen op het terras. Het aanwezige tuinhuis is perfect voor extra bergruimte. Via de tuin én een naastgelegen straat is de achterliggende loods/garage eenvoudig bereikbaar. Op de ruime eigen oprit is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Via de centrale hal met originele granieten vloer bereikt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime eetkamer (ca.17m²), voorzien van laminaat en een praktische vaste kast. Dubbele suitedeuren leiden naar de sfeervolle woonkamer (ca. 26 m²) met schouw en gezellige sfeer(gas)haard. De kamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en biedt een mooi uitzicht over de karakteristieke straat. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de tuingerichte serre (ca. 11 m²), een lichte ruimte met screens en openslaande deuren naar het zonnige terras. De semi-open keuken (ca. 10 m²) is uitgerust met een moderne inbouwkeuken inclusief 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar.
Het souterrain (met stahoogte) biedt verrassend veel extra ruimte en is ingedeeld met onder meer een provisieruimte, een waskamer met directe toegang tot de achtertuin, een berg-/hobbyruimte en een magazijn. Deze verdieping wordt verwarmd en is uitgerust met een waterontharder, een kluis en een recent geplaatste cv-installatie (ca. 2022). Dankzij de flexibele indeling is het souterrain naar eigen wens in te richten – ideaal voor hobby, werk of extra opslag.
De statige trapopgang naar de eerste verdieping wordt prachtig verlicht door originele glas-in-loodramen. Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De overige twee kamers geven direct toegang tot het dakterras. De keurige badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met twee multifunctionele slaap-/zolderkamers, beide voorzien van dakramen. Eén kamer beschikt over een ingebouwd bed. Extra bergruimte is beschikbaar op de ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande, volledig stenen kantoor-/praktijkruimte van circa 85 m². Deze ruimte is ingedeeld met een entreehal, toilet met fonteintje en een kantoor/keuken voorzien van een keukenblok en koelkast. Vanuit hier is er toegang tot een tweede aangrenzend kantoor. Daarnaast zijn er via de hal nog twee aaneengeschakelde kantoorruimtes bereikbaar, waarvan de grootste beschikt over een deur naar de tuin. De gehele ruimte is verwarmd middels een eigen cv-installatie en voorzien van twee airco-units, wat het comfort verhoogt voor diverse gebruiksdoeleinden. De vrijstaande loods/garage van circa 60 m² is ideaal voor het stallen van auto's, een boot of als ruime opslag. Deze loods is zowel via de achtertuin, te voet, als per auto bereikbaar via de naastgelegen straat.
De fraai aangelegde, verzorgde omsloten tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een persoonlijk buitenparadijs.
Bijzonderheden:
- energielabel woning C, kantoor label G
- voorzien van waterontharder
- v.v. vloer en dakisolatie
- grotendeels v.v. HR++ beglazing
- voorzien van alarmsysteem met buitencamera's
- grotendeels zonwering binnen/buiten
- zeer fraai, op loopafstand van centrum en trein/busstation gelegen, nabij uitvalsweg A 7 en N33
- beschermd dorpsgezicht Tusschendiepen
- prachtige, riet gedekte, hoogwaardige stadsvilla met kantoor/praktijkruimte met loods en ruime voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, beslist een bezichtiging waard!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
