Wolweg 27 3901 TD Veenendaal

Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op een toplocatie in het centrum van Veenendaal!

In het centrum van Veenendaal bevindt zich deze hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte welke beschikt over een vloeroppervlakte van circa 90 m² kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. De ruimte is gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Veenendaal en is onder andere voorzien van een hoogwaardige en representatieve uitstraling.

De multifunctionele ruimte beschikt onder andere over een grote hoeveelheid daglichttoetreding, nette sanitaire voorzieningen en pantry, eveneens is er een vergaderruimte aanwezig.

Veenendaal staat bekend als de winkelstad van de regio! Het uitgebreide winkelaanbod, sfeervolle horeca en culturele activiteiten bieden veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal. In het centrum van Veenendaal is er eveneens ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.

De op- en afritten van de A12 zijn binnen enkele autominuten te bereiken, ook is er een goede verbinding naar de A15. In de directe omgeving zijn meerdere busstations gevestigd. Veenendaal beschikt over drie NS-stations, waarvan Veenendaal-centrum het meest nabijgelegen is.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• vloerbedekking;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• kamerindeling;
• kabelgoten;
• systeemplafond;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 90 m² kantoor-/praktijkruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.

Energielabel
A, geldig tot 20-01-2035.

Bestemmingsplan
Centrum.

Huurprijs
€ 16.650,00 per jaar, exclusief btw.

Vereniging van Eigenaren
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 70,92 per maand.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.