Fokkerstraat 31 3905 KV Veenendaal

Instapklare kantoorruimte op een goede locatie in Veenendaal!

Gelegen aan de Fokkerstraat in Veenendaal bieden wij deze instapklare kantoorruimte aan! De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 518 m² en is gesitueerd op de tweede verdieping. Bij de kantoorruimte is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein en het pand is voorzien van energielabel A++.

Het pand is onder andere voorzien van een lift en representatieve entree op de begane grond. De kantoorruimte is rondom voorzien van veel raampartijen, strakke pantry en nette kantoor- en vergaderruimtes. De ruimte is naar eigen wens in te richten: is dit dé nieuwe plek voor uw onderneming? Neem dan contact op met CMC en plan een bezichtiging in!

De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein De Compagnie in Veenendaal. Binnen enkele minuten rijdt u de A12 op richting Utrecht, Arnhem of de Randstad. Het NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op steenworp afstand en ook de bushaltes in de directe omgeving zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• inbouwarmaturen;
• liften;
• te openen ramen;
• kabelgoten;
• systeemplafond;
• toilet;
• pantry;
• verwarming;
• kamerindeling.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 518 m² kantoor- en overige ruimten op de tweede verdieping.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Energielabel
A++, geldig tot en met 06-05-2031.

Bestemmingsplan
Bedrijf, met functieaanduiding kantoor.

Huurprijs
€ 59.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,00 per m² per jaar, exclusief btw. Hierin is begrepen:
• gas. water en elektra;
• onderhoud lift;
• onderhoud buitenterrein;
• glasbewassing buiten (4x per jaar).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.