Turbinestraat 11 3903 LV Veenendaal

Royale kantoorruimte op een goedbereikbare locatie in Veenendaal!

Op de Turbinestraat 11 te Veenendaal is deze kantoorruimte beschikbaar met een totale vloeroppervlakte van circa 230 m². De ruimte is praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt voor diverse kantoor gerelateerde doeleinden. De kantoorruimte beschikt over een representatieve uitstraling en is functioneel ingericht. Door de aanwezige raampartijen profiteren de verschillende ruimtes van een prettige lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving.

Op of nabij het pand zijn er voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Zo beschikt het object over zes parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein, waarvan er één is voorzien van een laadpaal.

De bereikbaarheid van het kantoorpand is uitstekend te noemen. De op- en afritten van de rijkswegen A12 en A30 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor het pand een uitstekende verbinding heeft met onder andere Utrecht, Arnhem en Ede. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar! Zo zit er op loopafstand een bushalte en beschikt Veenendaal over drie treinstations, waaronder Veenendaal De Klomp.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• hal met toilet;
• meterkast;
• trapopgang;
• systeemplafond;
• moderne toilet;
• te openen ramen;
• pantry;
• airconditioning
• inbouwkasten
• alarminstallatie;
• automatische schuifdeuren.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 230 m² kantoor- en overige ruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren zes parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 23.500,00 per jaar, exclusief btw en servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot servicekosten € 27,50 per m² per jaar, exclusief btw. Hierbij is inbegrepen:
• verwarming/koeling luchtbehandeling;
• warm water installatie;
• e-installaties en noodstroomverlichting;
• brandmeldinstallatie, blusapparatuur, stijgleidingen;
• alarminstallatie;
• gevelonderhoud- en glazenwasinstallatie (buitenzijde);
• automatische schuifdeuren/tourniquet;
• vailafvoer;
• onderhoud (parkeer)terrein;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• gebouwmanagement diensten;
• electriciteitsverbruik eigen gebruik;
• waterverbruik;
• zakelijke lasten gebruikersdeel (OZB/riioolheffing);
• glasvezel is aanwezig (kosten vanaf binnenkomst voor Huurder). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Prins schilderwerk en vastgoedonderhouding;
• 5% administratiekosten.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.