Omschrijving
De Run 3117 te Veldhoven (5503 LH).
Uitstekend bereikbare, zelfstandige kantooretages met uitgebreide parkeermogelijkheden!
Totaal ca. 1.163 m² kantoorruimte
ALGEMEEN
Het betreft de rechtervleugel op de 1e etage en de volledige 2e etage van het representatieve vrijstaand bedrijfsobject, gelegen op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein De Run. Elke etage beschikt over eigen gescheiden toiletgroepen en pantry. Op de begane grond bevindt zich een overdekte hoofdentree en royale ontvangsthal met personenlift en trappartij.
Verdieping Omschrijving Oppervlakten*
Begane grond Entree / ontvangsthal
1e etage Open, casco-plus kantoorvleugel (rechterzijde) Ca. 374 m²
2e etage Compleet ingedeelde kantoorruimte (linker- en rechtervleugel) Ca. 789 m²
*: oppervlakten luiden inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.
Het object beschikt over een energielabel C.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is door de ligging bij de centrale as over De Run (Kempenbaan) zeer goed bereikbaar. Dankzij de herinrichting en verbreding van de Kempenbaan alsook de aanleg van de N69 met nieuwe op-/afritten ter hoogte van de Locht enkele jaren geleden zijn zowel Veldhoven-Centrum, omringende plaatsen als het snelwegennet snel te bereiken. Dit heeft de ontsluiting en bereikbaarheid van het gehele bedrijventerrein fors verbeterd, waar het onderhavige object ook van profiteert. De snelwegenruit rond Eindhoven is met de aansluiting op de A67 (Venlo-Antwerpen) en A2 (Eindhoven-Maastricht) nabij gelegen. Een halte van het regionale busvervoer bevindt zich op slechts korte loopafstand van het gebouw zodat ook de bereikbaarheid met o.v. is verzekerd.
PARKEREN
Tegenover het object bevindt zich een groot parkeerterrein in eigendom bij Verhuurder, alwaar gratis en onbeperkt geparkeerd kan worden.
OMGEVINGFACTOREN
Het gebouw ligt op bedrijventerrein ‘De Run’ in het deelgebied De Run 3000 dat betekend staat als de GDV-locatie van Veldhoven. Hier zijn grootschalige winkelformules gevestigd zoals bouwmarkt Groenen, babypark Veldhoven, Kwantum, Leen Bakker en Sfeervol Wonen. Dit deel van De Run vormt de overgang van de aanpalende woonomgeving aan de Provincialeweg en Zeelst naar het tegenover gelegen De Run 4000 waar met name grootschalige logistieke bedrijven en productiebedrijven zijn gevestigd. Bedrijventerrein ‘De Run’ is vooral bekend vanwege de grootschalige ASML-campus en het nabijgelegen Maxima Medisch Centrum. Door de ingrijpende herstructurering van de Kempenbaan is de exposure van de onderhavige locatie toegenomen en de ontsluiting geoptimaliseerd.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Nummer: 2548
Perceelgrootte: 10.511 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- representatieve, zelfstandige hoofdentree met luifel;
- royale ontvangsthal met personenlift en bordestrap;
- huidige receptiebalie*;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing en te openen ramen;
- alarminstallatie;
- binnenzonwering / lamellen* (2e etage);
- verwarming via c.v.-ketel(s) en radiotoren met thermostatische kranen;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- systeemplafonds met TL-armaturen;
- complete kamerindeling met systeemwanden voorzien van glasinzetten (2e etage)
- open kantoorvleugel zonder aanwezige kamerindeling (1e etage rechtervleugel);
- huidige vloerbedekking* (2e etage);
- drievoudige gecompartimenteerd kabelgootsysteem voorzien van elektra en huidige databekabeling* alsmede patchkast* (2e etage);
- lunchruimte met pantryvoorziening en inbouwapparatuur* (2e etage);
- gescheiden dames- en herentoiletgroep met natuurstenen vloerafwerking en wasportaal;
- brandpreventieapparatuur.
*: genoemde zaken zijn in het gehuurde achtergebleven en worden eenmalig ‘om niet’ ter beschikking gesteld aan huurder. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en alle noodzakelijke aanpassingen, reparatie, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor verantwoordelijkheid en rekening van huurder.
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte (inclusief parkeren)
€ 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren, alsmede een bijbehorend voorschot bedrag.
BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Het object is per direct te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘De Run 2008, herziening I, 2010’ vastgesteld d.d. 16-10-2010 en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein (art. 6). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Derun3117.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Uitstekend bereikbare, zelfstandige kantooretages met uitgebreide parkeermogelijkheden!
Totaal ca. 1.163 m² kantoorruimte
ALGEMEEN
Het betreft de rechtervleugel op de 1e etage en de volledige 2e etage van het representatieve vrijstaand bedrijfsobject, gelegen op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein De Run. Elke etage beschikt over eigen gescheiden toiletgroepen en pantry. Op de begane grond bevindt zich een overdekte hoofdentree en royale ontvangsthal met personenlift en trappartij.
Verdieping Omschrijving Oppervlakten*
Begane grond Entree / ontvangsthal
1e etage Open, casco-plus kantoorvleugel (rechterzijde) Ca. 374 m²
2e etage Compleet ingedeelde kantoorruimte (linker- en rechtervleugel) Ca. 789 m²
*: oppervlakten luiden inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.
Het object beschikt over een energielabel C.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is door de ligging bij de centrale as over De Run (Kempenbaan) zeer goed bereikbaar. Dankzij de herinrichting en verbreding van de Kempenbaan alsook de aanleg van de N69 met nieuwe op-/afritten ter hoogte van de Locht enkele jaren geleden zijn zowel Veldhoven-Centrum, omringende plaatsen als het snelwegennet snel te bereiken. Dit heeft de ontsluiting en bereikbaarheid van het gehele bedrijventerrein fors verbeterd, waar het onderhavige object ook van profiteert. De snelwegenruit rond Eindhoven is met de aansluiting op de A67 (Venlo-Antwerpen) en A2 (Eindhoven-Maastricht) nabij gelegen. Een halte van het regionale busvervoer bevindt zich op slechts korte loopafstand van het gebouw zodat ook de bereikbaarheid met o.v. is verzekerd.
PARKEREN
Tegenover het object bevindt zich een groot parkeerterrein in eigendom bij Verhuurder, alwaar gratis en onbeperkt geparkeerd kan worden.
OMGEVINGFACTOREN
Het gebouw ligt op bedrijventerrein ‘De Run’ in het deelgebied De Run 3000 dat betekend staat als de GDV-locatie van Veldhoven. Hier zijn grootschalige winkelformules gevestigd zoals bouwmarkt Groenen, babypark Veldhoven, Kwantum, Leen Bakker en Sfeervol Wonen. Dit deel van De Run vormt de overgang van de aanpalende woonomgeving aan de Provincialeweg en Zeelst naar het tegenover gelegen De Run 4000 waar met name grootschalige logistieke bedrijven en productiebedrijven zijn gevestigd. Bedrijventerrein ‘De Run’ is vooral bekend vanwege de grootschalige ASML-campus en het nabijgelegen Maxima Medisch Centrum. Door de ingrijpende herstructurering van de Kempenbaan is de exposure van de onderhavige locatie toegenomen en de ontsluiting geoptimaliseerd.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Nummer: 2548
Perceelgrootte: 10.511 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- representatieve, zelfstandige hoofdentree met luifel;
- royale ontvangsthal met personenlift en bordestrap;
- huidige receptiebalie*;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing en te openen ramen;
- alarminstallatie;
- binnenzonwering / lamellen* (2e etage);
- verwarming via c.v.-ketel(s) en radiotoren met thermostatische kranen;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- systeemplafonds met TL-armaturen;
- complete kamerindeling met systeemwanden voorzien van glasinzetten (2e etage)
- open kantoorvleugel zonder aanwezige kamerindeling (1e etage rechtervleugel);
- huidige vloerbedekking* (2e etage);
- drievoudige gecompartimenteerd kabelgootsysteem voorzien van elektra en huidige databekabeling* alsmede patchkast* (2e etage);
- lunchruimte met pantryvoorziening en inbouwapparatuur* (2e etage);
- gescheiden dames- en herentoiletgroep met natuurstenen vloerafwerking en wasportaal;
- brandpreventieapparatuur.
*: genoemde zaken zijn in het gehuurde achtergebleven en worden eenmalig ‘om niet’ ter beschikking gesteld aan huurder. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en alle noodzakelijke aanpassingen, reparatie, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor verantwoordelijkheid en rekening van huurder.
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte (inclusief parkeren)
€ 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren, alsmede een bijbehorend voorschot bedrag.
BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Het object is per direct te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘De Run 2008, herziening I, 2010’ vastgesteld d.d. 16-10-2010 en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein (art. 6). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Derun3117.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
