Scheldestraat 2-d 6882 NE Velp (GE)

Ben je op zoek naar een veelzijdige kantoor- of praktijkruimte met uitgebreide gebruiksmogelijkheden? Dan is deze kantooretage tussen het centrum van Velp en het Velperbroekcircuit (A12/Pleijroute) absoluut bezichtiging waard!
Deze representatieve ruimte van 306 m² op de gehele tweede verdieping is verdeeld over twee afzonderlijke units en is uiteraard via een royale trappartij en lift te bereiken. Parkeren is mogelijk op de grote parkeerplaats direct voor de deur.. Het complex is uitstekend bereikbaar per auto én openbaar vervoer – NS station Velp en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand, evenals de A12, A50 en A325 op enkele minuten rijden.

De ruimte is in de huidige staat direct te betrekken en is onder andere voorzien van:
- Personenlift
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- Vloerbedekking en lamellen
- Intercominstallatie
- Kabelgoten voor databekabeling
- Pantry/keuken en sanitaire voorzieningen

Met energielabel A++ voldoet dit pand bovendien aan de hoogste normen op het gebied van energiezuinigheid.
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het object de functie ‘Kantoor’, met aanduidingen voor dienstverlening en gezondheidszorg. Denk hierbij aan kantoren, (para)medische praktijken en dagbehandeling.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte: ca. 306 m²
- VvE-bijdrage: € 325,- p/m servicekosten + € 330,- p/kwartaal reservering groot onderhoud

Ligging
Rustig gelegen aan de rand van een woonwijk, maar toch op steenworp afstand van het winkelcentrum op het Churchillplein. De centrale ligging tussen Arnhem en de Veluwe maakt dit een strategisch uitstekende locatie.

Heeft dit veelzijdige object je interesse gewekt?
Neem dan gerust contact met ons op voor aanvullende informatie of een vrijblijvende bezichtiging.