Arnhemsestraatweg 19 6881 NB Velp (GE)

Arnhemsestraat 19 - 6881 NB - VELP

Kantoorkamers beschikbaar in karakteristieke kantoorvilla te Velp. In de kantoorvilla aan de Arnhemsestraatweg 19 te Velp is circa 110 m² beschikbaar voor de verhuur, gelegen op de eerste verdieping.
De beschikbare ruimte bestaat uit vijf afzonderlijke kantoorkamers, die zowel individueel als in hun geheel gehuurd kunnen worden. Dit biedt flexibiliteit voor ondernemers en zakelijke dienstverleners met uiteenlopende ruimtebehoeften.
De karakteristieke uitstraling van de kantoorvilla, gecombineerd met de prominente zichtlocatie en goede bereikbaarheid, maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor diverse bedrijven.

Locatie
De kantoorvilla bevindt zich op een prominente zichtlocatie aan de doorgaande verbindingsweg tussen Arnhem en Velp. De omgeving kenmerkt zich door statige villa’s, woonbebouwing en zakelijke functies. Het centrum van Velp met diverse voorzieningen bevindt zich op korte afstand.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De A12 en aansluitende snelwegen A50 en A348 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich in de directe omgeving en het NS-station Velp op circa 1 kilometer afstand.

Beschikbare oppervlaktes/ huurprijs kantoorkamers
In het totaal is circa 110 m² beschikbaar voor de verhuur, gelegen op de eerste verdieping. De oppervlaktes zijn verdeeld over de volgende kantoorkamers:
A1.01A - VERHUURD
A1.01Bb - VERHUURD
A1.01C - ca. 25 m² - €285,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
A1.01H - ca. 36 m² - €390,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
A1.01G - ca. 10 m² - €150,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
A1.01F - ca. 21 m² - €230,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
A1.01E - ca. 19 m² - €210,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
De kantoorkamers zijn zowel afzonderlijk als in hun geheel te huur.

Opleveringsniveau
De kantoorkamers zullen worden opgeleverd in de huidige staat en voorzien van:
- representatieve entree;
- CV-gasketel met radiatoren;
- airco-units (nieuw);
- PVC voerbedekking (nieuw);
- systeemplafonds voorzien van aan te brengen LED-verlichting;
- vloerbedekking;
- eigen toilet;
- pantry;
- fietsenstalling.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein welke additioneel gehuurd dienen te worden.

Huurprijs parkeren
€ 400,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan "Velp 2016, Woongebieden-Noord", vastgesteld op 21-02-2017, heeft de kantoorvilla de bestemming "kantoor".
Voor een verdere toelichting op de bestemming verwijzen wij u graag verder naar de website van het Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Aanvaarding
In overleg.

Ben jij benieuwd naar een de beschikbare kantoorkamers?
Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hans Janssen Zakelijk

024 - 3 244 244