Noorderpoort 17 5916 PJ Venlo

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE IN KANTORENCOMPLEX NOORDERPOORT 17 VENLO

Op Businesspark Noorderpoort in Venlo is dit markant kantoorgebouw gesitueerd. Op dit kantorenpark zijn onder meer gerenommeerde bedrijven als Lagotronics, Hafkamp, Rivez Zuiderhuis, Itsme Nederland en Rabobank gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het object is nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Duisburg-Eindhoven) gesitueerd en eveneens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte is op zeer korte afstand van het gebouw gesitueerd.

Indeling object:
Metrages vvo 3e verdieping ± 123,0 m²

Opleveringsniveau:
- entree begane grond voorzien van schuifdeuren;
- zeer representatieve ontvangsthal voorzien van tegelvloer en spots;
- lift;
- trappenhuis;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen voorzien van bewegingssensoren;
- scheidingswanden;
- klimaatregeling middels topkoeling alsmede radiatoren voorzien van thermosstaatknoppen;
- lamellen;
- projecttapijt;
- kantine gelegen op de gehele 3e verdieping voorzien van keukeninrichting en dakterras.

Parkeren:
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Huurcondities

Huurprijs kantoorruimte en parkeerplaatsen:
€ 19.800,00 per jaar exclusief BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
€ 47,50 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.