Wilhelminapark 1 5911 EC Venlo

OMSCHRIJVING
Aan het karakteristieke Wilhelminapark in Venlo zijn diverse representatieve kantoorruimten voor verhuur beschikbaar. Het object is gevestigd in een statig pand op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van de historische binnenstad van Venlo. De directe omgeving kenmerkt zich door monumentale bebouwing, groenvoorzieningen en een representatieve uitstraling.

Voor verhuur zijn momenteel drie kantoorunits beschikbaar, variërend in oppervlakte van circa 19 m² tot 106 m². De kantoorruimten bevinden zich in het souterrain en op de mansardeverdieping en beschikken over diverse voorzieningen, waaronder pantry's, sanitaire voorzieningen en eigen parkeergelegenheid. De huurprijzen zijn inclusief gas, water, elektra en het gebruik van de gezamenlijke keuken en kantine.

PARKEREN
Bij het object zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar. De kantoorunits in het souterrain beschikken ieder over één parkeerplaats. Bij de kantoorruimte op de mansarde behoren twee parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huurprijs.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer
Het object is gelegen nabij het centrum van Venlo en is goed bereikbaar via de omliggende uitvalswegen. De autosnelwegen A67 (Eindhoven-Duisburg) en A73 (Nijmegen-Roermond) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Het NS-station Venlo bevindt zich op relatief korte afstand van het object. Daarnaast zijn in de omgeving diverse bushaltes aanwezig met verbindingen naar het centrum van Venlo en omliggende plaatsen.

OBJECTINFORMATIE
Het betreft een karakteristiek en representatief kantoorpand aan het Wilhelminapark in Venlo. Het gebouw heeft een totale bruto vloeroppervlakte van circa 651 m², verdeeld over het souterrain, de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. De beschikbare kantoorruimten bevinden zich in het souterrain en op de mansardeverdieping. De kantoorunits in het souterrain beschikken over een gedeelde pantry en sanitaire voorzieningen. De kantoorruimte op de mansarde beschikt over een eigen pantry en toilet. Daarnaast kunnen huurders gebruikmaken van de gezamenlijke keuken en kantine.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
- Souterrain links: circa 19 m² kantoorruimte.
- Souterrain rechts: circa 27 m² kantoorruimte.
- Mansarde: circa 106 m² kantoorruimte.

HUURPRIJS
De volgende kantoorunits zijn beschikbaar voor verhuur:

Souterrain links (circa 19 m²)
€ 500,- per maand, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting. Inclusief één parkeerplaats.

Souterrain rechts (circa 27 m²)
€ 600,- per maand, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting. Inclusief één parkeerplaats.

Mansarde (circa 106 m²)
€ 1.825,- per maand, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting. Inclusief twee parkeerplaatsen.

Alle bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief gas, water, elektra en het gebruik van de gezamenlijke keuken en kantine.

SERVICEKOSTEN
Er worden geen afzonderlijke servicekosten in rekening gebracht. De kosten voor gas, water en elektra, evenals het gebruik van de gezamenlijke keuken en kantine, zijn inbegrepen in de huurprijs.

INGANGSDATUM
In overleg.

BTW
De huurprijzen zijn exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het ROZ-model kantoorruimte 2025 met de daarbij behorende algemene bepalingen.

BESTEMMING
Kantoorruimte, onder voorbehoud van de geldende bepalingen van het omgevingsplan.

AANVAARDING
In overleg, onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar/verhuurder.