Groot Bollerweg 14 5928 NS Venlo

TE HUUR | Bedrijfsruimte van in totaal 485 m² verhuurbaar vloeroppervlak met kantoren en een kleine opslagruimte gelegen op bedrijventerrein Venlo Trade Port in Venlo.

OBJECT
Het object betreft een representatief bedrijfspand dat is ingericht voor commerciële en zakelijke dienstverlening. De huidige indeling bestaat uit een aantal ruime en lichte kantoorruimten, verdeeld over meerdere vertrekken, aangevuld met een klein magazijn/opslagruimte. Deze combinatie maakt het pand uitermate geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een functionele werkomgeving met ondersteunende opslagmogelijkheden. Het pand beschikt over een eigen parkeerterrein aan de voorzijde, met voldoende parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers. Het object wordt traditioneel verwarmd middels een cv-ketel met radiatoren en gekoeld middels airconditioning. 

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is gelegen aan de Groot Bollerweg 14 op bedrijventerrein Trade Port Venlo in Venlo. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van logistieke, ambachtelijke en industriële bedrijvigheid en heeft een strategische ligging aan de noordzijde van de stad. Dankzij de directe aansluiting op de N271 en de nabijheid van de A67 (Eindhoven – Venlo – Duisburg) en de A73 (Nijmegen – Venlo – Roermond) is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Deze snelwegen zorgen voor snelle verbindingen richting zowel het Nederlandse achterland als Duitsland en de rest van Europa, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor (inter)nationale handels- en distributieactiviteiten. Daarnaast is het pand ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met regelmatige verbindingen naar station Venlo Centraal, vanwaar diverse treinverbindingen vertrekken richting onder meer Eindhoven, Roermond en Düsseldorf. Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMINGSPLAN
De bestemming van het pand valt binnen het geldende bestemmingsplan ‘Venlo Trade Port Venlo’, met de aanduiding ‘Bedrijventerrein - 4’. Dit maakt vestiging mogelijk van diverse bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2. Voor specifieke invulling of afwijkend gebruik wordt aangeraden contact op te nemen met de gemeente Venlo om te toetsen of hun voorgenomen gebruik binnen de vigerende bestemming past.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 3.350,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: 3 jaar
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Bankgarantie: Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur.
Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract: Standaardmodel Roz-contract met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding: direct

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.