Lindeboomseweg 53 3825 AL Amersfoort

Representatieve kantoorruimte in Amersfoort-Noord, nabij A1.

In Amersfoort-Noord, aan de buitenrand van de wijk Amersfoort Vathorst, direct langs de rijksweg A1 bevindt zich dit representatieve kantoorpand. Hier is circa 218,8 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond, voor verhuur beschikbaar.

Wat direct aan het bedrijfspand opvalt zijn de gevelhoge raampartijen. Dit zorgt voor veel daglicht op alle verdiepingen. Via een gedeelde entree aan de zijkant van het pand is de kantoorruimte bereikbaar.

Deze kantoorruimte wordt opgeleverd met stoffen vloerafwerking. De ruimte is gedeeltelijk ingedeeld in een vijftal kantoorruimten. Deze ruimten zijn voorzien van glaswanden en deuren. Het overige van de kantoorruimte is geschikt als open kantoortuin. Alle ruimten zijn voorzien van een systeemplafond met verlichting en airconditioning. De te openen raampartijen zijn voorzien van zonwering en bieden veel ruimte voor natuurlijk daglicht. Verder beschikt de ruimte over sanitaire voorzieningen en een pantry.

Rondom het pand bevinden zich een vijftal parkeerplaatsen die bij het gehuurde behoren.

Het bedrijfspand ligt aan de rand van Amersfoort-Vathorst, zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A1 en nabij de rijksweg A28. De Lindeboomseweg is een zijstraat van de Bergpas, de belangrijkste hoofd- en ontsluitingsweg van de Rijksweg A1 naar Vathorst. Verder zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. Op 10 minuten loopafstand bevinden zich bushaltes met diverse busverbindingen naar CS Amersfoort en Utrecht.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• gedeelde entree;
• hal met toilet en pantry;
• vloerafwerking tapijt;
• vijftal vergader-/kantoorruimten;
• airconditioning voor verwarmen en koelen;
• te openen ramen;
• systeemplafond met verlichting;
• data en elektra voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 218,8 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren vijf (5) parkeerplaatsen.

Energielabel
Label A+++++, geldig tot 10 juni 2035.

Bestemmingsplan
De voor "Bedrijfsdoeleinden 3e" (De Velden 1G) aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2.

Huurprijs
Ingroei huur eerste jaar: € 120,00 per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.
Vanaf tweede huurjaar: € 135,00 per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het voorschotbedrag voor de servicekosten zal in nader overleg tussen huurder en verhuurder worden vastgesteld. De verrekening hiervan zal plaatsvinden naar rato van het aantal vierkante meters.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
Eerste periode tot en met 31 december 2028, daarna met verlengingsperioden van drie (3) jaren.

Opzegtermijn
Één (1) jaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.