Tolstraat 130-134 1074 VL Amsterdam

Welkom aan de Tolstraat 130-134, een uitzonderlijke hoeklocatie voor jouw kantoor of onderneming. Deze ruime en instapklare kantoorruimte van circa 240 m² biedt een moderne en hoogwaardige afwerking, met onder meer een eikenhouten vloer, stijlvolle stalen binnen-puien, twee keukens met koelkast en vaatwasser en diverse prettige werk- en vergaderruimtes. De uitstraling van de ruimte is warm en professioneel en kan direct in gebruik worden genomen.

INDELING
Bij binnenkomst valt direct op dat het pand beschikt over maar liefst drie eigen entrees: Tolstraat 130, 132 en 134. Deze opzet zorgt voor flexibiliteit en geeft mogelijkheden voor verschillende gebruikers of gescheiden afdelingen binnen één bedrijf. De interne indeling bestaat uit zeven afzonderlijke ruimtes die door stalen puien met glas worden gescheiden, waardoor er zowel privacy als licht en transparantie wordt gecreëerd. Centraal in het pand bevindt zich een royale vergaderzaal, ideaal voor presentaties en klantontvangst. De keuken is recent geïnstalleerd en voorzien van inbouwapparatuur. Verspreid over het kantoor bevinden zich drie toiletten. Dankzij de dakramen aan de achterzijde valt er extra daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige werkomgeving.

LOCATIE
De ligging van het kantoor is uitmuntend. Gelegen op steenworp afstand van de Amstel, midden in de geliefde en levendige Pijp, bevindt deze ruimte zich in een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur, gezellige straten en een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en voorzieningen. In de nabije omgeving liggen onder andere de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Amstel, waardoor zowel het stadsleven als het groen binnen handbereik ligt.

BEREIKBAARHEID
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, en via de nabijgelegen Noord/Zuidlijn zijn zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid snel te bereiken. Met de auto rij je eenvoudig via de Amstel of de Rijnstraat naar de A10. Parkeren kan via het vergunningensysteem, waarbij de rustige, doodlopende ligging van de Tolstraat zorgt voor een aangename en karaktervolle werkomgeving midden in de stad.

BIJZONDERHEDEN
- Geweldige hoek-locatie
- Harmonicadeur aan de Robijnstraat
- Inbouw LED-spots
- Mechanische ventilatie
- Eiken houten vloer
- drie toiletruimtes met inbouwreservoir, voorportaal en fonteintje
- Kamerindeling met stalen puien
- Dakramen in de achterkamers voor extra daglicht
- Drie dubbele deuren aan de Tolstraat
- Twee pantry's met vaatwasser en inbouwkoelkast

HUURPRIJS:
€ 6.500,00 per maand, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN:
Geen servicekosten, de ruimte beschikt over een eigen gas- en elektrameters.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle-huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg, doch uitgangspunt is een overeenkomst van 5 jaar met een aansluitende periode van 5 jaar.

AANVAARDING:
In overleg.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging