H.J.E. Wenckebachweg 230-258 1096 AS Amsterdam

>> UNIT 2.3 - CIRCA 208 M2 V.V.O. KANTOORRUIMTE

ORATO OFFICES
Orato Offices is gelegen te Amsterdam in de buurt Weespertrekvaart aan de H.J.E. Wenckebachweg 230-258 nabij station Amstel en is goed bereikbaar. Het in het oog springende rood geanodiseerde metaal geeft Orato Offices een elegante stedelijke uitstraling, terwijl verschuivende terrassen en substantiële ramen van vloer tot plafond zorgen voor een ongelooflijke transparantie en zichtlijnen. Orato Offices ligt op een prachtige zichtlocatie aan de Ringweg Zuid (A10) en kijkt uit over het vaarwater van de Weespertrekvaart en biedt een panoramisch uitzicht over de stad. Op de 15e verdieping bevindt zich de Skyhub; de perfecte plek voor zakelijke bijeenkomsten, seminars en borrels met een buitenterras van ca. 77 m².

Orato Offices betekent letterlijk ‘zichtbaar’ in het Grieks, wat dit kantoorgebouw perfect omschrijft. Niet alleen het centrum van Amsterdam is zichtbaar vanaf de groene terrassen, ook het kantoor zelf is - vanaf de snelweg - prominent zichtbaar.

Het hoogwaardige, duurzame en toekomstbestendige kantoorgebouw kenmerkt zich door:
• Hoge verdiepingsvloeren;
• Flexibele indeelbaarheid;
• Verschillende vloergroottes;
• Aandacht voor een gezonde werkomgeving;
• Duurzaam opgewekte energie;
• Vele terrassen als groene buitenruimtes.

DE ENTREE
De receptie op de begane grond wordt verzorgd door ‘De Huismeesters’. Een vriendelijk gezicht dat ook nog eens een geweldige kop koffie zet. Op de begane grond vindt u ook gemeenschappelijke tafels, comfortabele zitplaatsen en privécabines waardoor er een ontspannen sfeer voor informele ontmoetingen en netwerken ontstaat.

BESCHIKBAARHEID
Het kantoorgebouw biedt naast conventionele kantoorvloeren ook kantoorunits aan, met in totaal circa 866 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. Op de 2e verdieping is een pantry aanwezig voor gemeenschappelijk gebruik.
>> UNIT 2.3 - CIRCA 208 M2 V.V.O. KANTOORRUIMTE

PARKEREN
De parkeernorm bedraagt circa 1:99 m² v.v.o. Er zijn 2 interne parkeerplekken met parkeersysteem. De overige parkeerplaatsen (72 stuks) bevinden zich op het parkeerterrein.
De fietsparkeernorm bedraagt 1:50 m². Er zijn 196 interne fietsplekken en daarnaast bevinden er zich buiten fietsplekken voor bezoekers.

HUURPRIJZEN
Kantoorunits: € 240,- per m² v.v.o. per jaar.
Servicekosten: € 47,50 per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 2.750,- per plaats per jaar.
Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Unit 2.3
Naast het opleveringsniveau wat in de PI staat beschikt deze ruimte over:
- Hoge verdiepingsvloeren (3.600 mm);
- Plafondafwerking: Beton onafgewerkt i.c.m. geperforeerd staal klimaateilanden (wit);
- Tapijt;
- Gedeelde pantry in de algemene ruimte op de 2e verdieping;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Buitenzonwering op zonbelaste gevels.

Voor meer informatie over deze unit, de andere beschikbare units of de conventionele kantoorvloeren naar je contact op met TREC 020-7670330.