Juffrouw Idastraat 23-A 2513 BE Den Haag

Juffrouw Idastraat 23 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Aan de charmante Juffrouw Idastraat, midden in het historische Hofkwartier van Den Haag, bevindt zich dit karakteristieke object van ca. 171 m² v.v.o., op de begane grond. Het pand, daterend uit circa 1800, ademt sfeer en historie en biedt uitstekende mogelijkheden voor creatieve of commerciële invulling. De ligging, uitstraling en indeling maken het object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor, galerie of atelier.

OMGEVINGSFACTOREN
De Juffrouw Idastraat ligt in het hart van het Hofkwartier, een geliefde en levendige wijk in het centrum van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich tal van speciaalzaken, horeca, kunstgalerieën en historische panden. De locatie kenmerkt zich door een unieke mix van authentieke charme en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vindt u o.a. de Paleistuinen, het Noordeinde en de Grote Marktstraat.

METRAGE
Het object is circa 171 m² v.v.o., volledig gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. De huidige inrichting heeft toiletten, een pantry, plafond, verlichting en stroomvoorzieningen met diverse authentieke details. Basisvoorzieningen zoals elektra en verwarming zijn aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft de bestemming: "Gemengd -3". Dit maakt het geschikt voor onder meer:
- Kantoor;
- Dienstverlening;
- Cultuur en ontspanning;
- Maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel gezien het een gemeentemonumenten betreft.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen aan de rand van het winkelhart van Den Haag. De Torenstraat biedt ontsluiting richting de doorgaande wegen. Via de Utrechtsebaan (A12) is de snelweg snel bereikbaar

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand, welke via tram 2, 3, 4, 6, en 17 of buslijn 25 en 51 in korte tijd te bereiken is. Station Den Haag Centraal ligt op ca. 10 minuten fietsen.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.