Hofkamp 25-A 6161 DC Geleen

Zeer nette en zelfstandige kantoorruimte / praktijkruimte op de eerste verdieping met eigen entree op de begane grond, gelegen ca. 1 minuut op- en afrit van de snelweg A76.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op een goede op het industrie-handelsterrein "Krawinkel" nabij de op- en afrit van de autosnelweg te Stein richting Maastricht / Luik / Eindhoven (A2) en met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Het treinstation van Geleen Lutterade is ook goed bereikbaar.

OBJECT :
Begane grond
Eigen entree, meterkast, trap naar de eerste verdieping

Eerste verdieping
Overloop, kitchenette met nette aanbouwkeuken, geheel betegelde doucheruimte met douche, wastafel en toilet, kantoorruimte (ca. 14 m2), kantoorruimte (ca. 23 m2), allen voorzien van novylonvloeren en systeemplafonds
Totaal ca. 70 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen voorzien

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “bedrijventerrein Krawinkel”, vastgesteld op 19-12-2012, bestemd als “kantoorruimte”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, l
- toiletruimte,
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning;
- alarminstallatie
- inbouwkeuken

HUURGEGEVENS :
Huurprijs: € 750,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.