Ir. Lelyweg 14-G 2031 CD Haarlem

OBJECT:
Een fraai afgewerkte kantooretage van ca. 70 m², ingericht met drie zelfstandige, afsluitbare en nette kantoorkamers. De werkunits zijn voorzien van tussenwanden met isolatieglas en binnenzonwering (luxaflex). Perfect voor zelfstandige ondernemers.

Aan de straatzijde bevinden zich 2 werkunits (ca. 4,5 x 2,5 m en 3,5 x 4 m).
Aan de achterzijde bevindt zich 1 werkunit van ca. 4,0 x 4,0 m met aangrenzend een extra sanitaire ruimte.

Het entreeportaal (gemeenschappelijk met de loods op de begane grond) is voorzien van een elektrisch bedienbaar buitenrolluik en biedt via een vaste trap toegang tot de verdieping. De meterkast beschikt over internetkabel en gas-, elektra- en watermeter.

VOORZIENINGEN:
- keukenblok met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vrieskast, magnetronoven, inductiekookplaat),
- 2 openslaande ramen aan de straatzijde,
- moderne toiletruimte,
- binnenzonwering (luxaflex),
- gesausde wanden,
- radiatoren, kabelgoten en systeemplafonds met inbouwverlichting,
- patchkast met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit,
- 2 solar tubes voor extra daglicht,
- pvc-vloerafwerking in houtlook (eiken).

LOCATIE:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Waarderpolder, Ir. Lelyweg te Haarlem. Dit betreft een kleinschalige bedrijfslocatie met zijwaarts uitzicht op de Industriehaven, een zijarm van het Spaarne.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
€ 40,-- per maand, onder andere voor onderhoud en reparatie van rolluik, cv-ketel en mechanische afzuiginstallatie. Medegebruik van de aanwezige alarminstallatie met buitencamera is bespreekbaar.

HUURVOORWAARDEN:
Huurprijs: € 965,-- per maand exclusief btw en servicekosten.
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
Huurtermijn: bij voorkeur 3 jaar (in overleg).
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Aanvaarding in overleg.
Oplevering in huidige staat.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.