Noordeinde 42 3341 LW Hendrik-Ido-Ambacht

Kantoorruimte Noordeinde 42 | Hendrik-Ido-Ambacht

Bent u op zoek naar een moderne, zelfstandige kantoorruimte op een goed bereikbare en zichtbare locatie? Dan is Noordeinde 42 in Hendrik-Ido-Ambacht precies wat u zoekt.

Deze keurige kantoorruimte maakt deel uit van het Mijl Business Center en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 138 m2, verdeeld over twee verdiepingen.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze unieke kantoorruimte graag zien! U kunt ons bereiken via 0180-200 000

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
De begane grond van circa 69 m2 bestaat uit een entree, hal, kantoorruimte, grote keuken en toilet. Ook ligt er een nette vloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 69 m2. Hier vinden we een overloop met 2 kantoorruimten voorzien van een airco, mechanische ventilatie en ingebouwde licht apparatuur.

De kantoorruimten bieden eventueel flexibiliteit in indeling en is daardoor geschikt voor diverse toepassingen, zoals representatieve werkplekken, een combinatie van open kantoorruimtes en spreekkamers of een kantoor met opslagmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en productieve werkomgeving. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van alle basisinstallaties.

De ligging aan het Noordeinde zorgt voor uitstekende zichtbaarheid én bereikbaarheid. Via de nabijgelegen snelwegen A15 en A16 ben je snel in steden als Rotterdam en Dordrecht. Bovendien ligt het vernieuwde Waterbusplein, met diverse horecagelegenheden, op loopafstand.

Bijzonderheden:
Oppervlakte: ca. 138 m2 (begane grond ca. 69 m2, eerste verdieping ca. 69 m2);
Zelfstandig kantoorpand met eigen entree;
Vrij indeelbaar naar eigen wens;
Verdeeld over twee bouwlagen;
Centrale ligging met goede bereikbaarheid via A15 en A16;
1 eigen parkeerplaats met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurvoorwaarden:
Oplevering: direct beschikbaar.
Huurprijs: € 1.250,- per maand, inclusief 1 eigen parkeerplaats, exclusief BTW en servicekosten.
Huurtermijn: in overleg

Voorschot servicekosten: Nader te bepalen.
Voorschot nutsvoorziening: Nader te bepalen.

Inhoud servicekosten:

- Gedeeltelijke doorbelasting VVE-kosten en beheer mandeligheid, waaronder (maar niet uitsluitend):
o Schoonhouden terrein;
o Onderhoud bestrating en buitenterrein;
o Onderhoud plantsoenen, groenstroken, oeverbekleding;
o Onderhoud kabels/leidingen warmte/water/elektra;
o Sneeuwruimen en sneeuwvrij houden;
o Administratie- en beheerskosten;

- Gebouwonderhoud
o Onderhoud elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties;
o Schoonmaak glaspuien en buitengevel;
o Schoonmaak gevelglas binnenzijde en separatieglas;
o Schoonmaak dak, goten en hemelwaterafvoeren;
o Glasverzekering;
o Vuilafvoer;
o Diversen/ verhelpen storingen;’
o Administratie- en beheerkosten.

Het voorschot energie- en waterverbruik wordt geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. De servicekosten worden eveneens geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 (drie) maanden, inclusief de servicekosten en BTW.

Huurtermijn
5 Jaar met een optietermijn van nog eens 5 jaar.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Mandeligheid
Op het kantoor- en het bedrijveneiland wordt parkmanagement toegepast middels de mandeligheidsregeling. Huurder is verplicht voor zijn deel bij te dragen aan de kosten voor de leveringen en diensten van parkmanagement. Afrekening van de kosten vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

B.T.W. status
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Delta NVM Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding