Noordeinde 48 3341 LW Hendrik-Ido-Ambacht

Bedrijfsruimte Noordeinde 48 | Hendrik-Ido-Ambacht

Bent u op zoek naar een nette, zelfstandige bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie? Dan is Noordeinde 48 in Hendrik-Ido-Ambacht een uitstekende keuze.

Deze praktische bedrijfsruimte bestaat uit twee bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 115 m2, verdeeld over twee verdiepingen.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze unieke kantoorruimte graag zien! U kunt ons bereiken via 0180-200 000

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
De begane grond van ongeveer 57 m2 beschikt over een open bedrijfsruimte en een toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een entresol van circa 41 m2 met een vide die uitstekend dienst kan doen als werkruimte, opslag of een rustige plek voor overleg. Praktisch, zodat het extra bruikbare ruimte biedt zonder dat er een volledige extra verdieping nodig is.

Het pand biedt flexibiliteit in gebruik en ook dankzij de vide is er een efficiënte indeling mogelijk, waarbij je de ruimte optimaal kunt benutten.

De ligging aan het Noordeinde zorgt voor uitstekende zichtbaarheid én bereikbaarheid. Via de nabijgelegen snelwegen A15 en A16 ben je snel in steden als Rotterdam en Dordrecht. Bovendien ligt het vernieuwde Waterbusplein, met diverse horecagelegenheden, op loopafstand.

Bijzonderheden:
Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 115 m2 (begane grond ca. 57 m2, eerste verdieping ca. 41 m2);
Voorzien van toilet, entresol en vide;
Verdeeld over twee bouwlagen;
Centrale ligging met goede bereikbaarheid via A15 en A16;
1 eigen parkeerplaats met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurvoorwaarden:
Oplevering: direct beschikbaar.
Huurprijs: € 1.095,- per maand, inclusief 1 eigen parkeerplaats, exclusief BTW en servicekosten.
Huurtermijn: in overleg

Voorschot servicekosten: Nader te bepalen.
Voorschot nutsvoorziening: Nader te bepalen.

Inhoud servicekosten:

- Gedeeltelijke doorbelasting VVE-kosten en beheer mandeligheid, waaronder (maar niet uitsluitend):
o Schoonhouden terrein;
o Onderhoud bestrating en buitenterrein;
o Onderhoud plantsoenen, groenstroken, oeverbekleding;
o Onderhoud kabels/leidingen warmte/water/elektra;
o Sneeuwruimen en sneeuwvrij houden;
o Administratie- en beheerskosten;

- Gebouwonderhoud
o Onderhoud elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties;
o Schoonmaak glaspuien en buitengevel;
o Schoonmaak gevelglas binnenzijde en separatieglas;
o Schoonmaak dak, goten en hemelwaterafvoeren;
o Glasverzekering;
o Vuilafvoer;
o Diversen/ verhelpen storingen;’
o Administratie- en beheerkosten.

Het voorschot energie- en waterverbruik wordt geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. De servicekosten worden eveneens geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 (drie) maanden, inclusief de servicekosten en BTW.

Huurtermijn
5 Jaar met een optietermijn van nog eens 5 jaar.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Mandeligheid
Op het kantoor- en het bedrijveneiland wordt parkmanagement toegepast middels de mandeligheidsregeling. Huurder is verplicht voor zijn deel bij te dragen aan de kosten voor de leveringen en diensten van parkmanagement. Afrekening van de kosten vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

B.T.W. status
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Delta NVM Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding