Noordeinde 42-44 3341 LW Hendrik-Ido-Ambacht

Kantoor-/bedrijfsruimte Noordeinde 42 - 44 | Hendrik-Ido-Ambacht

Bent u op zoek naar een moderne, dubbele kantoorruimte met plek voor opslag op een goed bereikbare en zichtbare locatie? Dan is Noordeinde 42 - 44 in Hendrik-Ido-Ambacht precies wat u zoekt.

Dit dubbele kantoorpand, bestaande uit huisnummers 42 en 44, is intern met elkaar verbonden en vormt één geheel met een totale oppervlakte van circa 276 m2.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze unieke kantoorruimte graag zien! U kunt ons bereiken via 0180-200 000

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
De begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 138 m2, beschikt over een eigen entree, hal, ruime werkruimte, grote keuken en een toilet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt nog eens circa 138 m2 en bestaat uit een tussenhal met toegang tot 4 nette kantoorruimtes. De indeling biedt veel flexibiliteit: geschikt voor representatieve werkplekken, spreekkamers of een combinatie met opslag. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en productieve werkomgeving.

De kantoor-/bedrijfsruimten bieden eventueel flexibiliteit in indeling en is daardoor geschikt voor diverse toepassingen, zoals representatieve werkplekken, een combinatie van open kantoorruimtes en spreekkamers of een kantoor met opslagmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en productieve werkomgeving. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van alle basisinstallaties.

De ligging aan het Noordeinde zorgt voor uitstekende zichtbaarheid én bereikbaarheid. Via de nabijgelegen snelwegen A15 en A16 ben je snel in steden als Rotterdam en Dordrecht. Bovendien ligt het vernieuwde Waterbusplein, met diverse horecagelegenheden, op loopafstand.

Bijzonderheden:
Totaaloppervlakte ca. 276 m2 (begane grond ca. 138 m2, eerste verdieping ca. 138 m2 kantoorruimte);
Zelfstandig dubbel kantoorpand (Noordeinde 42 én 44) met interne verbinding;
Vier kantoorruimtes met flexibele indeling;
Eigen entree, hal, keuken en toilet;
Twee bouwlagen;
Goede bereikbaarheid via A15 en A16;
2 eigen parkeerplaatsen met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurvoorwaarden:
Oplevering: direct beschikbaar.
Huurprijs: € 2.350,- per maand, inclusief 2 eigen parkeerplaatsen, exclusief BTW en servicekosten.
Huurtermijn: in overleg

Voorschot servicekosten: Nader te bepalen.
Voorschot nutsvoorziening: Nader te bepalen.

Inhoud servicekosten:

- Gedeeltelijke doorbelasting VVE-kosten en beheer mandeligheid, waaronder (maar niet uitsluitend):
o Schoonhouden terrein;
o Onderhoud bestrating en buitenterrein;
o Onderhoud plantsoenen, groenstroken, oeverbekleding;
o Onderhoud kabels/leidingen warmte/water/elektra;
o Sneeuwruimen en sneeuwvrij houden;
o Administratie- en beheerskosten;

- Gebouwonderhoud
o Onderhoud elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties;
o Schoonmaak glaspuien en buitengevel;
o Schoonmaak gevelglas binnenzijde en separatieglas;
o Schoonmaak dak, goten en hemelwaterafvoeren;
o Glasverzekering;
o Vuilafvoer;
o Diversen/ verhelpen storingen;’
o Administratie- en beheerkosten.

Het voorschot energie- en waterverbruik wordt geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. De servicekosten worden eveneens geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 (drie) maanden, inclusief de servicekosten en BTW.

Huurtermijn
5 Jaar met een optietermijn van nog eens 5 jaar.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Mandeligheid
Op het kantoor- en het bedrijveneiland wordt parkmanagement toegepast middels de mandeligheidsregeling. Huurder is verplicht voor zijn deel bij te dragen aan de kosten voor de leveringen en diensten van parkmanagement. Afrekening van de kosten vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

B.T.W. status
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Delta NVM Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding