Wijnhornsterstraat 200 8932 EZ Leeuwarden

Op een steenworp afstand van het station van Leeuwarden, in de levendige wijk Huizum-West, bevindt zich deze ruimte voor kantooractiviteiten aan de Wijnhornsterstraat.

De ruimte maakt deel uit van het eigentijdse complex “Het Emplacement”, een herontwikkeling op een locatie met een rijk spoorverleden. Waar ooit de bedrijvigheid van een locomotievenloods en spoorwerkplaats het beeld bepaalde, is nu een modern gemengd complex gerealiseerd met een mix van wonen en werken.

De aangeboden ruimte van circa 149 m² is praktisch ingedeeld en beschikt onder andere over een keuken, kantine, magazijn, sanitaire voorzieningen en een viertal kantoorruimtes. Daarnaast is de ruimte voorzien van vloerverwarming en een WTW-installatie (warmteterugwinning), wat zorgt voor een energiezuinig (energielabel A) en comfortabel binnenklimaat.

Het gehuurde beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein. In de directe omgeving is tevens betaalde openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

De ligging direct achter het station zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de binnenstad op loopafstand Hierdoor is er sprake van een ideale combinatie van bereikbaarheid en functionaliteit en is de ruimte uitermate geschikt voor diverse kantoor- en dienstverlenende functies.

Huurprijs
€ 23.000,- per jaar excl. BTW.

Bestemmingsplan
De kantoorruimte valt onder het bestemmingsplan Leeuwarden - Huizum en is bestemd als ‘Wonen - Woongebouw’. De voor ‘Wonen - Woongebouw’ aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen voor zover het de eerste bouwlaag betreft, ter plaatse van de aanduiding 'gemengd'.

Meer informatie
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.