Prins Hendrikstraat 30 6521 AW Nijmegen

Aan de Prins Hendrikstraat te Nijmegen is deze mooie kantoor-/winkelruimte met een oppervlakte van in totaal ca. 122 m² v.v.o. beschikbaar! Het pand is voorzien van een kelder tbv opslagruimte.

Ligging/bereikbaarheid:
Ontdek de perfecte locatie voor jouw bedrijf aan de Prins Hendrikstraat 30! Gelegen in een bruisende en goed bereikbare wijk, bied deze kantoorruimte niet alleen een professionele uitstraling, maar ook gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en horeca. Of je nu op zoek bent naar een representatieve werkplek of een inspirerende omgeving voor jouw team, deze locatie heeft het. Profiteer van de vele faciliteiten in de directe omgeving!

Vloeroppervlakte:
Begane grond: 72 m²
Kelder: 61 m²

*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden.

Parkeren:
8 parkeerplaatsen op eigen terrein mogelijk.

Huurtermijn:
In overleg. Voorkeur voor 5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijs:
€ 1.800,- exclusief BTW

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten te sluiten voor o.a. de leverantie van gas, water en elektra alsmede voor het onderhoud van de in het gehuurde aanwezige airco (nog te plaatsen door verhuurder).

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in casco+ staat. De kozijnen, beglazing en airco worden vervangen.
De constructieve delen worden gesaust en de vloer wordt vloerbedekking klaar opgeleverd.
In overleg met huurder kan de ruimte verder "op maat" worden verbouwd, tegen meerprijs.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.